Honderdland 966 Maasdijk

Op Businesspark Honderdland Fase 2 in Maasdijk wordt momenteel direct aan de hoofdas het nieuwbouwproject “Honderdland Veste” ontwikkeld. Het totale project omvat de realisatie van meerdere bedrijfsunits in verschillende oppervlaktes, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling en kwaliteit van het project. In dit project bieden wij nu unit D3 (Honderdland 966) te koop / te huur aan.

Businesspark Honderdland Fase 2 is een terrein in ontwikkeling, waarbij bereikbaarheid, veiligheid, de ruimtelijke omgeving en parkmanagement hoog in het vaandel staan. Het terrein is ruim opgezet en met de ligging nabij de A20 zeer goed ontsloten.

PROJECT HONDERDLAND VESTE
Het project omvat de realisatie van verschillende type units, waarbij in gebouw D nu één unit te koop/huur wordt aangeboden. Het betreft hier een tussenunit met de volgende afmetingen:
– Begane grond: 103 m2 (GO)
– 1e verdieping: 58 m2 (GO)
– 2e verdieping: 97 m2 (GO)
– 3 parkeerplaatsen.

De unit wordt standaard rijkelijk uitgerust met onder meer de volgende voorzieningen:

– Vloerverwarming op elke verdieping;
– Warmtepompinstallatie;
– Zonnepanelen;
– Koeling d.m.v. airco plafondunit op de 2e verdieping – merk Mitsubishi;
– Een gedeeltelijk betonnen verdiepingsvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– HR+++ beglazing.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 550.000,- excl. BTW. Over deze verkoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, de notariskosten zijn voor koper.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.495,- per maand excl. BTW.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Businesspark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerrein Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een businesspark niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting onder meer Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport. Met de oplevering van het Maasdijkplein, Westerleeplein, De Snelbinder en de aanleg van de Westlandroute (Verlengde Veilingroute) en de twee ontsluitingswegen naar Hoek van Holland is doorstroming van het verkeer tevens aanzienlijk verbeterd.

EXPLOITATIEVERENIGING
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten exploitatievereniging voor het mandelig eigendom van de wegen, de groenvoorzieningen en overige ‘openbare’ ruimtes. De bijdrage aan de exploitatievereniging is nader te bepalen.

De exploitatievereniging wordt van rechtswege lid van de exploitatievereniging Honderdland voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gehele bedrijventerrein.

Het aandeel in de exploitatievereniging bedraagt 204/7218e onverdeeld aandeel.

BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting medio Q3 – 2024 opgeleverd. De datum van notariële overdracht zal na de oplevering plaats vinden.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Honderdland Fase 2” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2/4.1 toegestaan.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen door de ontwikkelaar en dienen tevens ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. ontwikkelaar van het complex.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.