Klopperman 53 U Wateringen

Op bedrijventerrein “Wateringse Veld” komt per 1 juni 2026 een bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een unit van ca. 60 m² groot en wordt opgeleverd met een entresolvloer van ca. 36 m². De bedrijfsruimte is daarmee uitermate geschikt voor opslagdoeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het “Klopperman” project en is gelegen op de verdieping. Middels een hellingbaan is de unit bereikbaar met een personenauto en/of werkbus. Het gehele project is voorzien van een overkapping boven de rijbaan, zodat u droog kunt laden en lossen. Verder is de bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,50 m x 3,50 m) met handzender;
• Krachtstroomaansluiting en groepenverdeling;
• 24/7 toegankelijk;
• De vrije hoogte is ca. 5,25 meter;
• Entresolvloer van ca. 36 m² met vaste trap;
• Camerabewaking (collectief);
• Algemene toiletruimtes;
• Toegang verdieping middels elektrische schuifdeur;
• Daglicht boven de rijroute middels kasconstructie.

In de gemeenschappelijke ruimtes zijn tevens openbare waterkranen aanwezig met vloerputten aanwezig.

BOUWJAAR
Het pand is in 2021 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
De parkeerplaatsen op het achtergelegen terrein zijn bestemd voor kortstondig gebruik (maximaal 24 uur).
?
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Wateringse Veld’ te Wateringen. In de nabije omgeving zijn onder andere BMW dealer Kalfsbeek, Hornbach en de Makro gevestigd. Het object is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Op loopafstand bevindt zich tramhalte Dorpskade, waar tram 16 en 17 langsrijdt. Onder meer de (verlengde) A4, A12 en A13 zijn nabij gelegen, waardoor plaatsen als Den Haag, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam snel bereikbaar zijn. Via de provinciale weg N-221 zijn de op- en afritten van de rijkswegen snel bereikbaar.

Tot slot wordt door provincie Zuid-Holland en de gemeente Westland een grote infrastructurele ontwikkeling doorgevoerd. De provinciale weg N211 wordt gereconstrueerd en wordt verbreed naar 2 x 3 rijstroken. Verder worden de kruising N211-Laan van Wateringse Veld en de kruising N211- N222 Veilingroute-Wippolderlaan ongelijkvloers gemaakt. Hiermee wordt de doorstroming van het verkeer aanzienlijk verbeterd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Wateringen’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 950,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten voor het object bedragen € 60,- per maand excl. BTW vaste vergoeding en €20,- per maand excl. BTW voorschot energie.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per 1 juni 2026.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft en er niet meer dan 50 m² of meer in gebruik is als kantoorruimte.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.