Nijverheidstraat 4 K Maassluis

Deze representatieve bedrijfsruimte, gelegen op bedrijventerrein Kapelpolder in Maassluis, is per direct beschikbaar voor verhuur. Het object omvat ca. 150 m² BVO, verdeeld over een bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 75 m² BVO en een kantoorruimte op de eerste verdieping van eveneens ca. 75 m² BVO.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u de bedrijfshal. De bedrijfsruimte is in totaal ca. 75 m² groot en beschikt onder meer over:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,2 meter breed x ca. 3,2 meter hoog);
• Airconditioning;
• Radiatorverwarming;
• Alarminstallatie;
• Toilet;
• Cv-installatie;
• Krachtstroom aansluiting;
• Vrije hoogte van ca. 3,5 meter;
• Meterkast ten behoeve van gas, water, elektra en glasvezelverbinding.

KANTOORRUIMTE
Via een separate entree is de kantoorruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is momenteel ingericht als kantoorruimte en beschikt onder meer over:
• 3 airco units, verdeeld over de diverse werk- en spreekkamers;
• Verlaagd systeemplafond;
• LED verlichtingspanelen;
• Te openen ramen;
• Keuken onder meer voorzien van afzuiginstallatie, vaatwasser en koelkast.

BOUWJAAR
Het pand is in 2006 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren twee parkeerplaatsen, waarvan één gelegen aan de voorzijde van het object en één gelegen aan de zijgevel van het bedrijvencomplex.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Kapelpolder” in Maassluis. Het terrein is centraal gelegen in Maassluis en op enkele minuten afstand van de Rijksweg A20. Hierdoor zijn steden zoals Rotterdam, Schiedam en Den Haag uitstekend bereikbaar. Tevens zijn de omliggende regio’s Westland en Vlaardingen goed bereikbaar middels het provinciale wegennetwerk. Ook de bedrijvenparken De Vergulde Hand, Groot Vettenoord, Honderdland, Leehove en ALC Westerlee zijn door het gunstige wegennet zeer goed te bereiken.
Tot slot is het object op loopafstand gelegen van metrostation Maassluis West, welke aansluit op de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam. Hierdoor is zowel regio Rijnmond als regio Westland goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kapelpolder’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten voor het object bedragen € 50,- per maand excl. BTW. t.b.v. de diensten die vanuit de VvE t.b.v. de huurder worden verzorgd. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven, alsmede overige abonnementen (o.a. internet) en het schoonhouden van het object.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Per direct.

ENERGIELABEL
Het object beschikt momenteel niet over een energielabel. Verhuurder zal zorgdragen voor het opmaken van het energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juni 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden. Genoemde metrages zijn indicatieve metingen ter plaatse en derhalve niet gemeten conform NEN2580 meting.