's-Gravenzandseweg 109 B Naaldwijk

Aan de ’s-Gravenzandseweg in Naaldwijk, nabij het centrum, komt een bedrijfsruimte beschikbaar voor zowel de verhuur als verkoop ‘’as is where is’’. Het object is ca. 167 m² groot en centraal gelegen in het Westland.

BEDRIJFSRUIMTE
Het betreft een bedrijfsruimte gelegen aan de ’s-Gravenzandseweg in Naaldwijk van ca. 167 m² groot en beschikt over de volgende voorzieningen:
• Elektrische overheaddeur;
• Voldoende daglichtinval door veel raampartijen;
• Gedeeltelijk een betonnen vloer;
• Meterkast voorzien van elektra (huidige eigenaar is bezig met het aansluiten van een nieuwe meterkast);
• Achteruitgang met toegang tot het water (Naaldwijksevaart);
• Toilet;
• Pantry.

BOUWJAAR
Het pand is omstreeks 1950 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen nabij het centrum van Naaldwijk en daarmee centraal gelegen in de gemeente Westland. Het object is dan ook zeer goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen.

Tevens is binnen 5 minuten loopafstand de bushalte ‘’s-Gravenzandseweg’’ gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.

KADASTRALEGEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: E
Nummer: 6289
Eigendom: Vol eigendom

Het perceel dient nog gesplitst te worden en er komen nieuwe kadastrale grenzen. De strook aan de voorzijde blijft in eigendom bij de huidige eigenaar.

Bij splitsing heeft koper, naar rato van het aantal vierkante meters, een aandeel in het onderhoud van het voorgelegen buitenterrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Woonkern Naaldwijk’ is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 359.000,- k.k. vrij van BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.795,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar het een industriefunctie betreft.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.