Klompenmakerstraat 21 Naaldwijk

Unieke bedrijfslocatie (label A+++++) met loading dock beschikbaar op bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk! Het object is gelegen op een perceel van 2.539 m² en betreft ca. 1.435 m² vloeroppervlak met maar liefst 21 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is uitermate geschikt voor opslag- en magazijndoeleinden door de vrije hoogte van ca. 10,2 meter.

BEDRIJFSRUIMTE
Via de entree op de begane grond treedt u het object binnen. In de huidige situatie is direct bij binnenkomst aan de weerszijde een kantoorruimte gerealiseerd. De bedrijfshal (1.365 m²) is in de huidige functie geheel voorzien van palletstellingen en daarmee in gebruik als magazijnruimte. Het object is onder meer voorzien van:
• Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval;
• LED verlichtingslijnen met bewegingsmelders;
• Een verwarmde laadkuil met 1 loading dock;
• Gasgestookte heater;
• Brede elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
• Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
• Een maximale vrije hoogte van 10,2 meter;
• 96 zonnepanelen op het dak met opbrengsten voor de huurder.
De aanwezige stellingen zijn eigendom van de huidige gebruiker, maar kunnen mogelijk ter overname aangeboden worden.

KANTOORRUIMTE
In de bedrijfshal bevindt zich momenteel ca. 70 m² welke is ingericht als kantoorruimte. De kantoorruimte beschikt onder meer over de volgende basisvoorzieningen:
• Verlichting;
• Afgewerkte wanden en plafonds met led verlichting;
• Toiletgroepen;
• Pantry;
• Data- en elektra aansluitingen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2016 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren ca. 21 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Woerd. Bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk is centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijkswegen A4 (Den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen.
Tevens is binnen 5 minuten loopafstand de bushalte ‘’Industriestraat’’ gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “De Woerd” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 12.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige abonnementen. Het voordeel van de zonnepanelen komt ten gunste van huurder.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++++, geldig tot 1 september 2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in maart 2025.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.