Zomerdijk Maassluis

Bent u op zoek naar een hoogwaardige kantoorruimte met adembenemend uitzicht? Aan de Nieuwe Waterweg in Maassluis wordt project “Waterzicht” ontwikkeld. Hierbinnen komen verschillende kantoorruimtes beschikbaar voor de verkoop!

KANTOORRUIMTES
Bedrijfsverzamelgebouw “Waterzicht” biedt een stimulerende werkomgeving die gericht is op zakelijk succes en innovatie. Met zijn onderscheidende architectuur en indrukwekkende uitzichten, creëert Waterzicht de ideale setting voor de moderne ondernemer. Dit gebouw combineert duurzaamheid met hoogwaardige turn-key kantooroplossingen, ontworpen om aan al uw zakelijke behoeften te voldoen.

Het betreft een 10-laagse bouwcomplex met nog diverse units met een BVO van 322 m² tot 527 m² groot. De ruimtes zijn naar wens in te delen, inclusief standaard voorzieningen als toiletgroep, werkkasten en keuken.

Verder zijn de kantoorruimtes uitgerust met onder meer de volgende voorzieningen:
• Systeemplafond incl. led armaturen;
• Verwarming, koeling en ventilatie door middel van plafondroosters aangesloten op de centrale warmtepompen met warmte terugwinning;
• Verdiepingshoge vliesgevels met heldere zonwerende triple beglazing;
• Pantry met standaard opstelling en apparatuur;
• Sanitaire ruimte voorzien van closetcombinaties en wastafelmeubel;
• Constructieve wanden en kolommen in onbehandeld beton;
• Gladde monolithische druklaag als vloerafwerking;
• Alle metalstud binnenwanden voorzien van glasvliesbehang en 2-laags sauswerk in een lichte kleur;
• Basis elektrische installatievoorzieningen.

Een turn key oplevering behoort tot de mogelijkheden. De kantoorruimte wordt dan opgeleverd met alle benodigde voorzieningen en is geheel naar wens aan te passen.

Dit complex wordt gebouwd met oog voor mens en milieu. Het pand is voorzien van de nieuwste duurzame technieken en wordt opgeleverd met zonnepanelen, een warmtepomp en luchtbehandeling systeem.

Parkeren is mogelijk op een eigen afgesloten terrein.

PRIJSLIJST
Zie brochure.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
Zie brochure.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het bedrijfsverzamelgebouw is gelegen aan de oevers van de Nieuwe Waterweg in Maassluis, op bedrijventerrein ‘De Dijk’. Het object is goed bereikbaar met de auto door de centrale ligging in de Randstad op slechts enkele minuten rijden van de snelweg A20. Het metrostation Maassluis-Centrum is op slechts 10 minuten loopafstand bereikbaar. Vanaf dit station bedraagt de reistijd naar het centrum van Rotterdam ongeveer 15 minuten. De locatie is met de fiets- en scooter gemakkelijk te bereiken per pont vanuit Rozenburg en via landelijke routes vanuit Vlaardingen, Midden-Delfland en Westland.

Het bedrijfsverzamelgebouw staat in Maassluis, een stad met een rijke maritieme geschiedenis en een charmant stadscentrum. Nabijgelegen gebieden zoals het Westland, bekend om zijn tuinbouw, en Broekpolder, ideaal voor recreatie, bieden diverse zakelijke en ontspanningsmogelijkheden. Midden-Delfland biedt prachtige polderlandschappen voor buitensporten, terwijl Hoek van Holland schitterende stranden en een levendige boulevard heeft. Het gebouw ligt dichtbij het havengebied van Rotterdam, perfect voor maritieme en logistieke bedrijven, en het bruisende centrum van Rotterdam is binnen handbereik met uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer. Deze locatie biedt een ideale mix van stedelijke voorzieningen en natuurlijke rust.

BESTEMMING
Het object mag alleen in gebruik worden genomen als kantoorruimte.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object wordt in 2025 gebouwd.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++ en is geldig tot 1 juli 2034.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Nader te bepalen.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.

COLLEGIALE OPDRACHT
Dit object wordt collegiaal aangeboden met Dolphijn NVM Makelaardij.