Hoogstraat 204-206, Vlaardingen

€ 950 per maand (vanaf) / € 149.500,- V.O.N. (vanaf)

Omschrijving

Recent is in het centrum van Vlaardingen een winkel- horeca- en kantoorruimte opgeleverd. Het object is gelegen aan de Hoogstraat 204 – 206 en is per direct beschikbaar voor verkoop/verhuur.

COMMERCIËLE RUIMTE
Het betreft de ontwikkeling van in totaal ca. 289 m2 commerciële ruimte. De commerciële ruimtes zijn geschikt voor de volgende doeleinden:

  • ambachtelijke bedrijvigheid;
  • detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
  • dienstverlening;
  • horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten (Cat. 2 mogelijk in overleg met de gemeente Vlaardingen)
  • kantoren met baliefunctie;
  • maatschappelijke voorzieningen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Hoogstraat is gelegen in het historische centrum van Vlaardingen en is direct gelegen aan het Liesveld viaduct nabij het water. Op loopafstand zijn dan ook het Veerplein, winkelcentrum Liesveld en de Haven gelegen. In de haven worden zomers diverse activiteiten georganiseerd.

Winkelcentrum Liesveld biedt met ca. 12.000 m² veel winkelplezier en een uiteenlopend aanbod van winkels. Van de dagelijkse boodschappen, de nieuwste mode en woondecoratie tot aan gezellige horeca. De grote ketens en de kleine speciaalzaken, alles onder één dak.

Het winkelcentrum is gelegen op een steenworp afstand van de rijksweg A20 en daardoor optimaal bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met ruim voldoende parkeerplaatsen.

Naast de parkeergarages is er ook een bewaakte fietsenstalling. Tevens is de metroverbinding Hoek van Holland – Rotterdam op enkele minuten loopafstand gelegen. Meerdere buslijnen stoppen direct nabij de Hoogstraat.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

KOOPPRIJS
De koopprijs van het betreffende object bedraagt € 498.500,- V.O.N. excl. BTW. Tevens is het mogelijk om het beschikbare geheel te splitsen in 3 units. Bij de koopprijs is uitgegaan van een casco oplevering. Verkoper zal zorg dragen voor de plaatsing van scheidingswanden bij eventuele verkoop in delen. Koopprijzen variëren van € 149.500,- V.O.N. excl. BTW (83 m²) tot € 498.500,- V.O.N. excl. BTW voor het geheel (289 m²).

HUURPRIJS
De huurprijs van het betreffende object bedraagt € 3.195,- per maand excl. BTW. Tevens is het mogelijk om het beschikbare geheel te splitsen in 3 units. Huurprijzen variëren van € 950,- per maand excl. BTW (83 m²) tot € 3.195,- per maand excl. BTW (289 m²).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het afwerkingsniveau van de standaard bedrijfsruimte bij verhuur is als volgt:
• Wanden worden voorzien van scanbehang of behangklaar uitgevoerd;
• Cementen dekvloer wordt aangebracht;
• Plafondplaten voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Wanden voorzien van tegelwerk 1.500 mm hoog;
• Vloer betegeld;
• Aparte technische ruimte voor cv en mv installatie;
• Electra wordt aangebracht volgens de geldende NEN1010 eisen;
• Elke unit wordt voorzien van een aparte CV-ketel met radiatoren;
• Mechanische ventilatie.
De scheidingswanden worden geplaatst door de ontwikkelaar. Standaard wordt het geheel voorzien van 2 meterkasten. In geval van 3 units zal 1 unit voorzien worden van tussenmeters.

In overleg met kandidaten kunnen er aanvullingen gedaan worden in het opleveringsniveau, waarbij de extra investering verrekend zal worden in de huurprijs.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: M
Nummer: 2802 (appartementrecht)
Oppervlakte: 620 m2

Brochure

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object via social media

Share