Heemraadstraat 94 – Weeshuisplein 2A, Vlaardingen

€ 3.000 per maand

Omschrijving

Aan de Heemraadstraat-Weeshuisplein te Vlaardingen komt binnenkort een praktijkruimte beschikbaar voor de verhuur. De ruimte is thans in gebruik als tandartspraktijk en betreft ca. 300 m² BVO.

PRAKTIJKRUIMTE
De ruimte is onder meer voorzien van:
• Wachtruimte;
• Receptiebalie;
• Kantineruimte;
• Kantoorruimtes;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Verlaagd plafond;
• Automatische (LED) verlichting;
• Keuken met vaatwasser en combi magnetron;
• Airconditioning;
• Intercom systeem;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Pvc vloeren;
• Mechanische ventilatie;
• Rookmelders;
• Data en elektra aansluiting;
• Kabelgoten;
• 3 toiletten;
• Radio-installatie;
• Alarminstallatie;
• Camerabeveiliging (deels werkend).

Op dit moment is de praktijkruimte voorzien van vier behandelkamers en er is tevens een voorraadkast die als praktijkruimte ingericht kan worden. Verder is er een technische ruimte aanwezig dat thans in gebruik is als opslagruimte.

De oplevering vindt plaats in huidige staat waarbij de huidige huurder uitsluitend zal overgaan tot verwijdering van de losse specialistische inrichting waaronder de tandartsstoelen en verlichting.  

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De praktijkruimte is gelegen nabij het winkelcentrum Liesveld waarbij betaald parkeren mogelijk is. Ook is het object op loopafstand van bus –en metrostation Vlaardingen Centrum. Daarmee is de ligging van deze praktijkruimte goed te noemen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Stadshart”, onherroepelijk vastgesteld op 08-12-2011, is de locatie bestemd voor gemengde doeleinden. Hieronder vallen de volgend functies:

De voor ‘Gemengd’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• Ambachtelijke bedrijvigheid;
• Detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
• Dienstverlening;
• Kantoren met baliefunctie;
• Maatschappelijke voorzieningen.

Een nieuwe tandartspraktijk is op deze locatie nadrukkelijk uitgesloten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

BESCHIKBAAR
De beschikbaarheid is in overleg.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige huurtermijnen zijn bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in september 2012.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is geen BTW verschuldigd.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Genoemde metrages in de brochures betreffen indicatieve metingen ter plaatse en zijn derhalve niet gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.

Panoramafoto’s

Brochure

Plattegrond

Klik hier voor een grotere plattegrond.

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share