Oslo 17, Barendrecht

€ 2.967 per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein Vaanpark 2 te Barendrecht komt een representatieve kantoorruimte beschikbaar in een kantoorvilla. De kantoorvilla is onderdeel van een modern kantorenpark met 7 zelfstandige kantoorvilla’s en is geheel gasloos. De voor verhuur beschikbare kantoorruimte is gelegen op de begane grond en omvat ca. 294 m2 inclusief 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

KANTOORRUIMTE
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 294 m2 groot en beschikt onder meer over:

• Te openen ramen;
• Spreekkamer met glazen wand;
• Directiekamer/archiefruimte aan de voorzijde;
• Brandmeldinstallatie;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen (glasvezelverbinding mogelijk);
• Verlaagd plafond met ledverlichting;
• Koeling en verwarming d.m.v. airco-units (recent vernieuwd);
• Patchkast;
• Pantry met vaatwasser;
• Alarminstallatie;
• Dames- en herentoilet;
• Raambekleding;
• Stroomopwekking d.m.v. zonnepanelen.

DUURZAAMHEID – ENERGIELABEL
De kantoorvilla is voorzien van 66 zonnepanelen. De opbrengst van de zonnepanelen komt ten gunste van de gebruikers van het pand. Het object is voorzien van energielabel A, geldig tot en met 28-09-2025.

BOUWJAAR
Het pand is in 2002 gebouwd en opgeleverd. In 2017 is de volledige airco-installatie voor het gehele gebouw vervangen.

PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen. Tevens zijn er een aantal openbare parkeerplaatsen gelegen op het kantorenpark. In de directe omgeving zijn er ook nog mogelijkheden tot openbaar parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex Oslo 17-23 is gelegen op het bedrijventerrein Vaanpark 2. Dit bedrijventerrein ligt zeer gunstig ten opzichte de A29 (Rotterdam-Roosendaal) en heeft een vrijwel directe aansluiting op de A15 (Botlek/Europoort Nijmegen) en via het IJsselmondseplein en het Beneluxplein op resp. de A16 (Rotterdam-Breda) en de A4 (Pernis/Hoogvliet – Schiedam/ Midden Delfland).

Er zijn diverse bushalten op loopafstand gelegen met verbindingen naar bus- en metrostation Rotterdam Zuidplein en NS Station Barendrecht (buslijnen 181, 182 en 183). Daarnaast is er een tram-plusverbinding naar Rotterdam Zuid en Rotterdam Centrum (ca. 25 minuten).

Tot slot is het kantorenpark gelegen op loopafstand van onder meer de Ikea en het Inge de Bruijn Zwembad.

BESCHIKBAAR
Per 1 juli 2022.

BESTEMMING
Het object is bestemd voor zelfstandige kantoorruimte.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 8.900,- per kwartaal excl. BTW. De huurprijs is gebaseerd op een prijs van € 110,- per m2 voor de kantoorruimte en € 600,- per parkeerplaats per jaar.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedragen € 2.635,94 per kwartaal excl. BTW. De door verhuurder te leveren zaken en diensten zijn:
• Voorschot water- en elektraverbruik + verbruik algemene ruimtes;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Groenonderhoud terrein;
• Collectieve vuilafvoer;
• Verzekering glas- en zonnepanelen;
• Schoonmaak algemene ruimtes (3x per week);
• Internetabonnement liftinstallatie en airco-systeem;
• Periodiek onderhoud airco-installatie;
• Periodiek onderhoud brandmeldinstallatie en noodverlichting;
• Doormelding brandmeldinstallatie;
• Rioolrecht;
• Dak onderhoud;
• Liftonderhoud;
• 5% administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover omzetbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share