James Wattweg 30, Vlaardingen

€ 1.500.000 k.k. | € 11.250 per maand

Omschrijving

Wegens verhuizing van de huidige gebruiker komt op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” een solitair bedrijfscomplex beschikbaar voor verhuur/verkoop.

Het betreft het object gelegen aan de James Wattweg 30 op een perceel grond van 2.464 m² (eigen grond), bestaande uit:
– ca 1.287 m² bedrijfsruimte;
– ca. 763 m² kantoor-, kantine- en kleedruimte;
– ca. 172 m² buitenterrein
– 13 parkeerplaatsen

U treedt het object binnen via de representatieve entree voorzien van balie. Via de entree gaat u via de trapopgang naar de kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping als ook de kantineruimte (ca. 150 m²).

Bedrijfsruimte
De bedrijfshal is groot ca. 1.287 m² en is verdeeld in 2 compartimenten. De voorzijde bedraagt ca. 515 m², terwijl de achterzijde ca. 772 m² bedraagt. De bedrijfsruimte zien onder meer voorzien van:
– onderheide betonvloer, voorzien van coating;
– vrije hoogte ca. 6.20 m en deels 6.50 m
– verlichtingsinstallatie d.m.v. TL-verlichtingsarmaturen;
– kraanbaan, hefvermogen 2 ton;
– dubbele kraanbaan, hefvermogen 2 ton;
– persluchtleidingnet, excl. compressor;
– verwarmingsinstallatie d.m.v. 6 stuks Nefit Turbo HR ketels, voorzien van radiatoren;
– deels systeemplafond met inbouwarmaturen;
– luchtbehandelingsinstallatie;
– krachtstroominstallatie met eigen traforuimte.

Verder zijn op de begane grond nog diverse kantoorkamers (ca. 109 m²), was- en kleedruimtes (ca. 41 m²) en de technische ruimte (ca. 55 m²) gesitueerd.

Kantoorruimte
De kantoorruimtes zijn hoofzakelijk gelegen op de 1e verdieping en zijn in totaal groot ca. 578 m². De kantoren zijn onder meer voorzien van:
– Aluminium kozijnen met dubbel glas;
– TL-inbouwarmaturen;
– Diverse verplaatsbare systeem/scheidingswanden,
– Diverse gemetselde scheidingswanden;
– Luxe afgewerkte toiletvoorzieningen;
– Diverse airco-units;
– Kantine;
– Verwarming d.m.v. radiatoren.

DEELVERHUUR
Deelverhuur behoort eveneens tot de mogelijkheden vanaf ca. 772 m² bedrijfsruimte en 250 m² kantoorruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg en de Maassluisedijk is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar binnenkort de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam langs rijdt.

Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.

Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.

KADASTER
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4877
Groot: 24 a 64 ca
Soort eigendom: Vol eigendom.

Brochure

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on Google+
Google+
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

Locatie

Deel dit object via social media

Delen