ABC Westland 550, Poeldijk

€ 3.450.000 K.K.

Omschrijving

Op bedrijventerrein “ABC Westland” in Poeldijk komt medio april 2020 een bedrijfscomplex beschikbaar voor verkoop. Het object betreft een volledig geconditioneerde bedrijfsruimte van 2.990 m2, ca. 525 m2 kantoorruimte en 17 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gebouwd in 2008 en is gelegen op een perceel eigen grond van 4.900 m2.

BEDRIJFSRUIMTE
De volledig geconditioneerde bedrijfshal is 2.990 m2 groot en is onder meer voorzien van:
– 4 loading docks;
– Een maximale vrije hoogte van 10 meter;
– Een zwaar onderheide begane grondvloer met een maximaal draagvermogen van 2.500 kg/m2;
– Hamelink koelinstallatie met 12 koelunits (2 sectoren);
– Was- kleed- en sanitaire ruimtes voor dames en heren;
– 4 lichtkoepels (5 x 5m) voor natuurlijk lichtinval;
– Tl-verlichting;
– 2 stalen trappen naar de verdiepingsvloer;
– Toegangscontrolesysteem;
– Krachtstroomaansluitingen;
– Brandhaspels.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is 525 m2 groot, verdeeld over 2 verdiepingen. De begane grond is hoofdzakelijk ingericht ten behoeve van de loodswerkzaamheden. Op de 1e verdieping is het kantoorpersoneel gehuisvest. De kantoren zijn onder meer voorzien van:
– Centrale entree met automatische schuifdeuren;
– Representatieve trap met bordes naar de 1e verdieping;
– Alarminstallatie;
– Brandmeldinstallatie;
– Beveiligde toegang d.m.v. een tagsysteem;
– Verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen;
– Luchtbehandelingssysteem;
– Mechanische ventilatie;
– Dames- en heren toiletgroepen op beide verdiepingen;
– 2 kantineruimtes, waarvan 1 voorzien van complete keuken;
– Vloerverwarming zowel beneden als boven (CV installatie, merk Remeha Quinta, type HR combi);
– Data- en elektra aansluitingen;
– Plavuizen vloeren op de begane grond;
– Gestoffeerde vloeren op de verdieping;
– Diverse werk- en spreekkamers op de verdieping

Het object is gebouwd in 2008 en beschikt derhalve over goede isolatiewaarden. Zowel de gevels- als het dak is voorzien van isolatie. Tevens beschikt het object over aluminium gevelkozijnen met isolatieglas. De binnenkozijnen zijn van hardhout.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “ABC Westland” is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoorhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector), waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen, telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.

Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn de rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbindingen 35 en 36 frequent langsrijden. Deze staan in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Midden-Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.

Tot slot kent ABC Westland een actief parkmanagement, waarbij de focus is gericht op verduurzaming, een veilige werkomgeving en een optimale bereikbaarheid. Recentelijk heeft het parkmanagement ca. 18.000 zonnepanelen laten plaatsen op de daken. Hierdoor verzorgen zij 30% van de stroomvoorziening voor diverse huurders op het terrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Monster
Sectie: K
Nummer: 6821 / 6845 / 6844
Oppervlakte: 4.900 m2

Betreft volledig eigendom belast met zakelijke rechten.

BESTEMMINGSPLAN
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Abc Westland” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het object is uitsluitend toegestaan voor bedrijvigheid in “agri-business sector”.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het bedrijventerrein kent een actief parkmanagement, waar alle bedrijven op het terrein aan bijdragen. Koper is verplicht lid te worden van de vereniging van eigenaars.

Panoramafoto’s

Plattegronden


Klik hier voor grote plattegronden

Brochure

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

Locatie

Deel dit object via social media

Share