ABC Westland 281, Poeldijk

€ 16.667 p.m. | Koopprijs N.O.T.K.

Omschrijving

Op bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk komt een modern bedrijfscomplex beschikbaar voor verhuur en/of verkoop. Het betreft een geconditioneerde bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte, naastgelegen buitenterrein en is tevens voorzien van 1 dock-shelter.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal 1.524 m² GO (gebruikersoppervlakte) groot en is in verschillende afdelingen ingericht. Onder meer een koelcellen, vriescel, magazijnruimte, verwerkingsruimte en expeditie ruimte. De oppervlakte per sector is als volgt:
– Expeditie ruimte: ca. 227 m²
– Geconditioneerde bedrijfsruimte/koelcel 1: ca. 291 m²
– Geconditioneerde bedrijfsruimte/koelcel 2: ca. 287 m²
– Vriescel: ca. 125 m²
– Magazijnruimte: ca. 465 m²
– Verwerkingsruimte: ca. 120 m²

De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
– Een maximale vrije hoogte van ca. 8,85 meter ter plaatse van het magazijn;
– Een maximale vrije hoogte van ca. 6,35 meter tot ca. 7,35 meter ter plaatse van de koelcellen;
– Een maximale vrije hoogte van ca. 8,10 meter ter plaatse van de vriescel;
– Een maximale vrije hoogte van ca. 2,70 meter ter plaatse van de verwerkingsruimte;
– Een zwaar onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 4.000 kg/m² ter plaatse van de
vriescel, voorzien van vloerverwarming ter voorkoming van ijsvorming;
– Een zwaar onderheide betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m² voor de begane
grond vloer, tevens voorzien van diverse schrobputten;
– Een natte groep met sanitaire voorzieningen;
– Afsluitbare kleedruimte voorzien van douche;
– Interne snelroldeuren tussen diverse vertrekken;
– Krachtstroomaansluitingen;
– Keuken- en spoelkeuken ter plaatse van de verwerkingsruimte;
– Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval;
– LED verlichting in gehele bedrijfsruimte;
– Loodskantoor ter plaatse van de expeditie;
– 1 Loading dock ter plaatse van de expeditie;
– 2 Elektrische overheaddeuren aan de voorzijde van het object (4 meter breed x 4,2 meter hoog)
– Intern camerasysteem;
– Afgewerkte troffelvloer ter plaatse van de geconditioneerde ruimtes;
– Hamelink koel- en vriesinstallaties.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het object en betreft ca. 370 m² (GO) kantoorruimte, verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een centrale entreehal voorzien van automatische schuifdeuren en is verder onder meer voorzien van:
– Linoleum vloeren en tapijten vloeren;
– Centraal brandmeldsysteem;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en 2 Nefit Topline Cv-ketels;
– 120 L warmwater boiler;
– Alarmsysteem;
– Camerasysteem;
– Glasvezelinternet en bekabeling (Cat 5);
– Sanitaire voorzieningen voor dames en heren;
– Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
– Airconditioningunits per ruimte regelbaar (Fuji splitsysteem);
– Toegangscontrolesysteem (TAG systeem);
– Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
– Mechanische ventilatie;
– Hardhouten binnen kozijnen;
– Gemoffelde aluminium buitenkozijnen voorzien van isolatieglas.

De kantoren zijn verder ingericht in diverse werk- en spreekkamers, een directiekamer, technische ruimtes, archief/opslagruimtes, was/kleedruimtes en verkeersruimtes.

Op de begane grond is aan de voorzijde de kantine gerealiseerd ten behoeve van het kantoor- en loods personeel. De kantine is voorzien van complete keuken inclusief keukenapparatuur.

BUITENTERREIN
Naast de bedrijfsruimte is een buitenterrein gelegen met een totale oppervlakte van 939 m². Het buitenterrein is verhaard door middel van stelconplaten en is uitermate geschikt voor parkeren en stalling van vrachtwagens en trailers. Thans wordt het buitenterrein ook gebruikt voor extra vriesopslag, door middel van containers.

Het buitenterrein leent zich uitstekend voor uitbreiding van de bedrijfsruimtes. Conform vigerend bestemminsplan valt het buitenterrein binnen het toegestane bouwvlak. Eventuele uitbreiding van de bedrijfsruimtes is op eigen risico.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoorhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector), waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen, telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.

Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn de rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbindingen 35 en 36 frequent langsrijden. Deze staan in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Midden-Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.

Tot slot kent ABC Westland een actief parkmanagement, waarbij de focus is gericht op verduurzaming, een veilige werkomgeving en een optimale bereikbaarheid. Recentelijk heeft het parkmanagement ca. 18.000 zonnepanelen laten plaatsen op de daken. Hierdoor verzorgen zij 30% van de stroomvoorziening voor diverse huurders op het terrein.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein ABC Westland” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan. Het is niet toegestaan om het complex te gebruiken ten behoeve van het veilen van AGF producten.

KOOPPRIJS
De koopsom van het object is N.O.T.K.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 16.666,67 per maand excl. BTW, oftewel € 200.000,- per jaar excl. BTW.

Plattegronden

Klik hier voor grote plattegronden.

Panoramafoto’s

Brochure

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object via social media

Share