Lierweg 22 – A6, De Lier

€ 1.550 per maand

Omschrijving

Aan de Lierweg is per direct een zeer representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw en is in totaal ca. 130 m² BVO groot.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het “Lierweg De Lier” project en is gelegen op de begane grond aan de buitenkant van het project. Het object betreft ca. 65 m² BVO bedrijfsruimte en 65 m² BVO op de verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van de volgende basisvoorzieningen:
• Elektrische overheaddeur (3,6 m breed x 3,2 m hoog);
• Entreedeur;
• Een maximale vloerbelasting van 10 kN/m² op de begane grond;
• Een vrije hoogte van ca. 3,7 m op de begane grond;
• Led verlichting;
• Betonnen vloer;
• Airco verwarm unit;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Toiletruimte met urinoir;
• Voldoende wandcontactdozen;
• Boiler;
• Glasvezel.

KANTOORRUIMTE
Middels een houten trapopgang is de kantoorruimte op de verdieping te bereiken. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
• Te openen ramen (HR++);
• Een maximale vloerbelasting van 5 kN/m² op de verdieping;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 3,1m op de verdieping;
• Verlaagd plafond met led verlichting;
• 2 airco verwarm units;
• Jaloezieën;
• Data en elektra aansluitingen;
• Voorbereiding afvoer;
• Gestucte wanden.

Verhuurder is bereid om in overleg met Huurder voorzieningen in te brengen, welke verdisconteerd worden in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het complex is in 2021 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunits gelegen aan de Lierweg te De Lier zijn zeer goed te bereiken. Via de N223 bereikt men in minder dan 3 autominuten de A4, A20 en Westland. Daarnaast is aan de veiligheid van de bedrijfsunits veel aandacht besteed. Zo is er cameratoezicht en is het in de avonduren verlicht.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object in huidige staat bedraagt € 1.550,- per maand excl. BTW. Eventuele extra voorzieningen verzorgd door verhuurder wordt verdisconteerd in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Op dit moment beschikt het object niet over een Energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share