Marconistraat 19, Vlaardingen

€ 1.150.000 K.K.

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” in Vlaardingen komt een grootschalig bedrijfscomplex beschikbaar voor verkoop. Het betreft een bedrijfsruimte, met inpandige kantoorruimte en bijbehorend buitenterrein, gelegen op een perceel eigen grond van 2.508 m². Tevens is het mogelijk om het object te splitsen in twee delen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.516 m² groot en is opgedeeld in 3 sectoren. De bedrijfsruimte is thans in gebruik als showroom, opslagruimte en werkplaats. De bedrijfsruimtes zijn onder meer voorzien van:
– Een vrije hoogte van 4,80 tot 5,00 meter;
– Stelconplaten begane grond vloer ter plaatse van hal 1;
– Een betonnen vloer op zand met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m² van hal 2 en 3;
– 3 elektrische overheaddeuren;
– Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval;
– Verlichting d.m.v. tl-verlichting;
– Alarminstallatie;
– Gasgestookte heater t.p.v. hal 2;
– Kraanbaan met een maximaal draagvermogen tot 3,2 ton t.p.v. hal 2;
– Loodskantoor inclusief toiletruimte;
– Krachtstroomaansluitingen;
– Entresolvloer t.p.v. hal 2 (ca. 52,50 m²).

KANTOORRUIMTE
Aan de voorzijde van het object is de kantoorruimte gesitueerd. Het totale kantooroppervlak bedraagt ca. 200 m², evenredig verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
– Entree met trapopgang naar de verdieping;
– Sanitaire voorzieningen op de BG en 1e verdieping;
– Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
– Data- en elektra aansluitingen;
– Kantineruimte voorzien van keuken en airco-unit;
– Airco-units;
– Plavuizen vloer;
– Intern camerasysteem;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en Cv-ketel;
– Te openen ramen voorzien van dubbel glas;
– Vaste inbouwkasten;
– Zonwering.

Doordat het object gelegen is op meerdere kadastrale percelen is het mogelijk om het object in twee delen te splitsen. Het gaat hierbij om de volgende twee delen:

Deel 1:
Deel 1 betreft in totaal ca. 1.001 m2 bedrijfshal met een bovengelegen kantoorruimte van in totaal
ca. 200 m2 groot. Tevens beschikt deel 1 over een ruim buitenterrein van in totaal ca. 562 m2 groot.

Deel 2:
Deel 2 betreft een bedrijfshal van in totaal ca. 586 m2 groot met een bijhorend buitenterrein van in totaal
ca. 148 m2 groot.

BUITENTERREIN
Aan de linkerzijde van het perceel is een buitenterrein gelegen met een totale perceeloppervlakte van 414 m². Het buitenterrein is voorzien van stelconplaten en biedt tevens toegang tot hal 2 en 3. Het buitenterrein is thans in gebruik als opslagruimte en is tevens voorzien van een overkapping.

Aan de voorzijde van het object is eveneens een buitenterrein gelegen voorzien van klinkerbestrating. Het buitenterrein aan de voorzijde kan fungeren als parkeerterrein. Het buitenterrein is afsluitbaar door middel van een hekwerk met schuifhek. Het totale buitenterrein is ca. 770 m² groot.

BOUWJAAR
Het complex is omstreeks 1968 gebouwd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “De Vergulde Hand” in Vlaardingen. Via de Marathonweg en de Maassluisedijk is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam langs rijdt.

Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd. Tevens is de hoofdstructuur van het bedrijventerrein opnieuw ingericht.

Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 5630 / 5629 / 4861 / 7833
Oppervlakte: 2.508 m2
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMINGSPLAN
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 toegestaan.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.150.000,- K.K. excl. BTW.

Bij een splitsing gelden de volgende vraagprijzen:
De vraagprijs voor deel 1 bedraagt € 785.000,- K.K. excl. BTW.
De vraagprijs voor deel 2 bedraagt € 365.000,- K.K. excl. BTW.

BESCHIKBAAR
De beschikbaarheid van het object is in overleg.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share