Maaslandseweg 1, Wateringen

€ 13.708 per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein “Zwethove” in Wateringen is een hoogwaardig ingericht bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een multifunctioneel bedrijfspand dat onder meer uitstekend geschikt is als showroom in combinatie met kantoor- en bedrijfsruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is verdeeld in twee sectoren en is in totaal ca. 794 m2 groot. De begane grond is voorzien van vloerverwarming (met uitzondering van de gang, kastruimtes, meterkast etc.) met uitstekende isolatiewaarde.

Voor de bedrijfsruimtes is de vloerwarming bedoeld als hoofdverwarming met eigen thermostaten. Tevens beschikt het object over een showroom, kantineruimte en receptie op de begane grond van in totaal ca. 218 m2. Het bedrijfspand is in zijn geheel voorzien van een alarminstallatie, meerdere toiletruimtes, verlichting en brandblusmiddelen.

Showroom:
Via de representatieve entree treedt u de showroom met luxe uitstraling binnen van ca. 218 m2 groot, welke onder meer is voorzien van:
• Portaal met automatische schuifdeur voorzien van toegangscode;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Deels tapijtvloer en deels gecoate vloer;
• Kantineruimte met nette pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.

Bedrijfsruimte I:
De bedrijfsruimte is ca. 505 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (4,0m x 4,5m);
• Betonvloer voorzien van vloerverwarming;
• Maximale vrije hoogte van ca. 6,75m;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval.

Bedrijfsruimte II:
De bedrijfsruimte is ca. 289 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,95m x 3,05m);
• Betonvloer;
• Douche- en omkleedruimte;
• Maximale vrije hoogte van ca. 3,4m;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2 (deels), overige deel 750 kg/m2.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is voornamelijk gesitueerd op de eerste etage en is middels een wenteltrap te bereiken via de entree. De kantoorruimte is in totaal ca. 293 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Airconditioning;
• Mechanische ventilatie;
• Te openen ramen;
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
• Deels tapijtvloer en deels laminaatvloer;
• Pantry;
• Technische ruimte;
• Verwarming d.m.v. radiatoren.

Tevens is op de eerste verdieping een instructieruimte van ca. 214 m2 groot die tevens gebruikt kan worden als kantoorruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2002 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object is voldoende gelegenheid om te parkeren op eigen terrein, waar ruimte is voor ca. 21 personenauto’s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Zwethove” te Wateringen, welke is gelegen aan de rand van het Westland. Omliggende plaatsen als Den Haag, Rijkswijk, Den Hoorn, Kwintsheul en Poeldijk zijn via het regionale wegennet uitstekend bereikbaar. Tevens is het object binnen vijf minuten rijafstand gelegen van de afrit van Rijksweg A4, waardoor de bereikbaarheid naar de steden Delft, Rotterdam en Amsterdam ook goed te noemen is.

Tot slot is het object binnen 500 meter gelegen van een tramhalte 17, welke een directe aansluiting heeft op Den Haag Centraal.

BESTEMMING
Conform het vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Wateringen” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 13.708,33 per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over een Energielabel.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share