Omschrijving
Op bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk is per direct een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verhuur! Het object bestaat onder meer uit een bedrijfsruimte met entresolvloer, kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen en afsluitbaar buitenterrein. Tevens behoren er 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein bij het object.
BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 370 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,60 x 4 m);
• Tl verlichting met bewegingssensoren;
• Vrije hoogte van ca. 4,20m;
• Deels getegelde vloer, deels gecoate vloer;
• Houten entresolvloer van ca. 78 m2 met valbeveiliging en metalen trapopgang;
• Vrije hoogte onder de entresol 2,12m;
• Brandmeldinstallatie;
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
• Wasbak met elektrische boiler;
• Verwarming d.m.v. Cv-installatie;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval (paneelbouw);
• Krachtstroom.
KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De entreeruimte, toiletruimte en de kantoorruimte op de begane grond zijn gezamenlijk ca. 112 m2 groot. Via een houten trapopgang is de kantoorruimte op de 1e verdieping te bereiken. De kantoorruimte op de 1e verdieping is in totaal ca. 310 m2 groot. De begane grond is verder onder meer voorzien van de volgende voorzieningen:
• Intercomsysteem;
• Alarminstallatie;
• Cv ruimte;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Toiletten;
• Gestoffeerde vloer;
• Brandblusmiddelen;
• Verlaagd plafond lichtarmaturen (deels Led);
• Serverruimte voorzien van airconditioning;
• Archiefruimte;
• Te openen ramen;
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
De 1e verdieping is onder meer voorzien van:
• Diverse werk en spreekruimtes;
• Mechanische ventilatie;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Airconditioning;
• Toiletten;
• Brandblusmiddelen;
• Verlaagd plafond met tl verlichting;
• Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
• Te openen ramen;
• Kantineruimte voorzien van keuken met gasfornuis, afzuiging, oven, koelkast, vaatwasser en gootsteen.
Het opleveringsniveau is in overleg, met dien verstande dat er mogelijk e.e.a. aan aanwezige voorzieningen overgenomen kunnen worden van huidige huurder. Denk hierbij aan de radio-installatie, camerabeveiliging etc.
BOUWJAAR
Het pand is in 1977 gebouwd en opgeleverd.
BUITENTERREIN
Het buitenterrein van ca. 200 m2 is direct toegankelijk via de hoofdas en is afsluitbaar middels een hekwerk. Het buitenterrein is deels bestraat met klinkers en deels met stoeptegels.
PARKEREN
Bij het object behoren 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk is centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijksweg A4 (den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen. Tevens is binnen 5 minuten loopafstand bushalte “Industriestraat” gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.
BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Hoge Woerd’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.
HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 8.300,- excl. BTW per maand.
SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten voor elektra en water.
HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.
BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.
ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een energielabel. Deze wordt door verhuurder aangeleverd.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.
HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.
COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.
ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages zijn indicatief en derhalve niet gemeten conform een NEN2580 meting.
