Bandijkweg 22, Maasdijk

€ 2.975.000 K.K. / € 18.250,- per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein Coldenhove komt op een schitterende zichtlocatie een bedrijfsobject met kantoorruimte en buitenterrein beschikbaar aan de Bandijkweg 22 te Maasdijk. Het object is eventueel te combineren met het voorgelegen object, plaatselijk bekend als Bandijkweg 2.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.753 m2 groot, is voorzien van 2 entresolvloeren met een totale oppervlakte van ca. 700 m2, 3x 250A-aansluiting en is verder voorzien van:

– Gasgestookte heaters (gedeeltelijk) aangedreven door 3 gasgestookte cv-ketels;
– Vloerverwarming aangedreven door 1 gasgestookte Cv-ketel;
– Een vrije hoogte van ca. 7,0 meter onder de bint;
– Een vrije hoogte van ca. 3,0 tot 3,5 meter onder de entresolvloeren;
– Een volledige onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– Camerabeveiliging;
– Alarminstallatie;
– Een houten entresolvloer t.p.v. het magazijn (ca. 492 m2);
– Een houten entresolvloer t.p.v. van de productieruimte (ca. 207 m2);
– Loodskantoren;
– Kantineruimte voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
– Sanitaire voorzieningen en was- kleedruimte v.v. douche en chauffeursingang;
– Kraanbaan met een maximaal draagvermogen tot 2.000 kg;
– Krachtstroomaansluitingen;
– 2 elektrische overheaddeuren voorzijde (4,8m breed x 4,20m hoog);
– 1 elektrische overheaddeur naar buitenterrein achterzijde (3m breed x 3m hoog);
– Interne transportdeur;
– Lichtstraten en ramen in de gevel voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
– Centraal afzuigsysteem.

De bedrijfsruimte is deels ingericht als magazijnruimte. Ter plaatse van het magazijn is een volledige houten verdiepingsvloer ingebracht. Verder is ter plaatse van het magazijn ook een assemblageruimte gerealiseerd, welke wordt verwarmd door middel van radiatoren. De hal is gescheiden door middel van een scheidingswand en bereikbaar via een interne transportdeur.

De andere zijde van de hal is thans ingericht als productieruimte. Hier zijn ook de kantine op de begane grond en twee kantoren op de verdieping gerealiseerd. Via de productieruimte is er toegang tot het achtergelegen buitenterrein.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gesitueerd aan de voorzijde van het object en betreft een kantoorobject van ca. 440 m2 evenredig verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoren zijn onder meer voorzien van:

– Een centrale entree voorzien van luifel;
– Alarminstallatie;
– Camerabeveiliging;
– Te openen ramen;
– Pantryruimte op de begane grond;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en Cv-ketel;
– Toegangscontrole systeem (TAG-systeem);
– Verlaagd plafond met LED verlichting;
– Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
– Split airco units (per ruimte regelbaar);
– Luchtbehandelingssysteem;
– Centraal radiosysteem;
– Gestoffeerde vloeren;
– 2 lichtkoepels op de verdieping;
– Automatische sunscreens;
– Serverruimte.

BUITENTERREIN
Aan de achterzijde van het object is een buitenterrein gesitueerd van ca. 250 m2. Het buitenterrein is voorzien van klinkerbestrating en geschikt voor opslagdoeleinden. De overige gebouw gebonden grond een de voorzijde en korte zijde van het object is bestemd als verkeersruimte en voor het parkeren van personenauto’s. In totaal biedt het perceel plaats aan 41 personenauto’s.

BANDIJKWEG 2, MAASDIJK
Het voorgelegen bedrijfsobject, plaatselijk bekend als de Bandijkweg 2 te Maasdijk wordt eveneens te koop/te huur aangeboden. Dit object is thans in gebruik bij dezelfde eigenaar en zal gelijktijdig beschikbaar komen. Dit betreft een bedrijfscomplex, bestaande uit ca. 1.253 m2 bedrijfsruimte, ca. 337 m2 entresolvloer, ca. 688 m2 (zelfstandige) kantoorruimte, ca. 848 m2 opslagruimte en 3.471 m2 gebouwgebonden buitenterrein. Het perceel en het bestemmingsplan bieden mogelijkheden tot uitbreiding van de bedrijfsruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 1991 gebouwd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: E
Nummer: 1657 / 1070 / 1631
Oppervlakte: 42 are en 65 centiare
Eigendom: Volledig eigendom

Ten aanzien van de huidige kadastrale indeling dient bij gesplitste verkoop van beide objecten (Bandijkweg 2 en Bandijkweg 22) mogelijk een kadastrale herindeling plaatst te vinden. Een en ander nader af te stemmen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk. Via de Coldenhovelaan is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer.

Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd.

Daarnaast is gestart met de aanleg van de Maasdeltatunnel (voorheen Blankenburgtunnel) tussen Vlaardingen en Rozenburg. Medio 2023 moet de Maasdeltatunnel geopend worden. De Maasdeltatunnel zal een belangrijke verkeersader worden, gelet op de snelle verbinding naar het havengebied.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Tevens is de locatie aangeduid als regionaal bedrijventerrein.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 2.975.000,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 18.250,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Het object komt medio Q4 2021 beschikbaar.

Videotour

Panoramafoto’s

Brochure

Tekeningen / Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object via social media

Share