Bandijkweg 2, Maasdijk

€ 2.900.000 K.K. / € 17.500,- per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein Coldenhove komt op een schitterende zichtlocatie een solitair bedrijfsobject met kantoorruimte en buitenterrein beschikbaar aan de Bandijkweg 2 te Maasdijk. Het object is eventueel te combineren met het achtergelegen object, plaatselijk bekend als Bandijkweg 22.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.235 m2 groot en is ingedeeld in 3 sectoren, zijn allen voorzien van alarmsysteem, camerabeveiliging en 3x 80A-aansluiting en zijn verder voorzien van:

Hal 1 | Oppervlakte ca. 160 m2
– Entresolvloer (4m breed x 16m diep);
– Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
– Elektrische overheaddeur (3m breed x 3,50m hoog);
– Een vrije hoogte van 5,20 meter onder de bint;
– Een vrije hoogte van 2,60 meter onder de verdiepingsvloer;
– Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– Vloerverwarming;
– Verlichtingsarmaturen.

Hal 2 | Oppervlakte ca. 370 m2
– Entresolvloer met vide (ca. 178 m2);
– Entresolvloer thans in gebruik als assemblageruimte (ca. 106 m2);
– Lichtstraat voor natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
– Elektrische overheaddeur (4m breed x 4,5m hoog);
– Een vrije hoogte van 7,70 meter onder de bint;
– Een vrije hoogte van 2,55 meter onder de verdiepingsvloer;
– Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
– Krachtstroomaansluitingen;
– Verlichtingsarmaturen.

Hal 3 | Oppervlakte ca. 700 m2
– 2 elektrische overheaddeuren (5m breed x 4m hoog);
– 1 laadkuil voorzien van overheaddeur;
– Een kraanbaan met maximaal draagvermogen tot 2.000 kg;
– Een vrije hoogte van 7,60 meter;
– Een volledig onderheide begane grondvloer met een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2;
– Lichtstraat en ramen in de gevel voor veel natuurlijk lichtinval voorzien van automatische beluchting;
– Verlichtingsarmaturen;
– Vloerverwarming;
– Krachtstroomaansluitingen.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object een betreft een kantoorpand verdeeld over 2 verdiepingen. De kantoren zijn gezamenlijk 688 m2 groot, recentelijk gerenoveerd en onder meer voorzien van:

– Representatieve entree voorzien van loopdeur;
– Verlaagde plafonds voorzien van LED verlichting / deels gestucte plafonds;
– Gestoffeerde vloeren;
– Brandmeldinstallatie;
– Camerabeveiliging;
– Alarmsysteem;
– Mechanische ventilatie;
– Sanitaire voorzieningen per verdieping;
– Toegangscontrole systeem (TAG-systeem);
– Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
– Centraal radiosysteem;
– Te openen ramen aan de voorzijde;
– Veel natuurlijk lichtinval door aanwezigheid van lichtstraat/kasdekconstructie t.p.v. de verkeersruimtes;
– Kantineruimte voorzien van keuken met inbouwapparatuur;
– Automatische sunscreens;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en vloerverwarming m.b.v. cv-installatie;
– Luchtbehandeling systeem (Thermo AIR LBK Line);
– Split airco units (per ruimte regelbaar);
– Serverruimte en technische ruimte.

BUITENTERREIN
Aan de noordzijde van het object (grenzend aan de Coldenhovelaan richting de rotonde Honderdland) is een buitenterrein gelegen welke geheel voorzien is van stelconplaten. De oppervlakte is ca. 848 m2 (ca. 19,5m x 43,5m) en is thans geheel in gebruik als opslagruimte. Het buitenterrein is afgeschermd door middel van groenvoorzieningen.

Het buitenterrein aan de voorzijde (oost) en zuidzijde (grenzend aan de Bandijkweg) is voornamelijk ingericht als parkeerterrein voor personenauto’s. Aan de zuidzijde is tevens een wasplaats ingericht. Via de inrit aan de Bandijkweg zijn tevens de overheaddeuren- als de laadkuil bereikbaar. Het buitenterrein is afgeschermd door middel van een automatisch hekwerk voorzien van toegangscontrolesysteem.

Het onbebouwde buitenterrein geschikt als verkeersruimte en bestemd voor parkeren van personenauto’s is ca. 3.471 m2 groot.

BANDIJKWEG 22, MAASDIJK
Het achtergelegen bedrijfsobject, plaatselijk bekend als de Bandijkweg 22 te Maasdijk wordt eveneens te koop/te huur aangeboden. Dit object is thans in gebruik bij dezelfde eigenaar en zal gelijktijdig beschikbaar komen. Dit betreft een bedrijfscomplex, bestaande uit ca. 1.753 m2 bedrijfsruimte, ca. 700 m2 entresolvloer, ca. 486 m2 kantoorruimte, ca. 250 m2 buitenterrein en ca. 34 parkeerplaatsen.

BOUWJAAR
Het pand is in 1991 gebouwd. Door de jaren heen hebben er diverse interne verbouwingen en renovaties plaatsgevonden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: E
Nummer: 1074
Oppervlakte: 58 are en 60 centiare
Eigendom: Volledig eigendom

Ten aanzien van de huidige kadastrale indeling dient bij gesplitste verkoop van beide objecten (Bandijkweg 2 en Bandijkweg 22) mogelijk een kadastrale herindeling plaatst te vinden. Een en ander nader af te stemmen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk. Via de Coldenhovelaan is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer.

Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe
ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd.

Daarnaast is gestart met de aanleg van de Maasdeltatunnel (voorheen Blankenburgtunnel) tussen Vlaardingen en Rozenburg. Medio 2023 moet de Maasdeltatunnel geopend worden. De Maasdeltatunnel zal een belangrijke verkeersader worden, gelet op de snelle verbinding naar het havengebied.

Op een steenworp afstand is tevens bushalte “Coldenhovelaan” gelegen, alwaar lijn 34 tussen Naaldwijk en Maassluis station/centrum langs rijdt.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan. Tevens is de locatie aangeduid als regionaal bedrijventerrein.

Het kantoor is bestemd als zelfstandige kantoorruimte, met dien verstande dat ter plaatse van de functieaanduiding de bestaande oppervlakte niet mag worden vergroot.

Het maximale bebouwingspercentrage bedraagt 80%. Daarmee biedt het kadastrale perceel mogelijkheden tot uitbreiding van de bedrijfsruimte aan de noordzijde van het perceel.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 2.900.000,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 17.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

BESCHIKBAAR
Het object komt medio Q4 2021 beschikbaar.

Videotour

Panoramafoto’s

Brochure

Tekeningen / Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object via social media

Share