4e Industriestraat 38, Vlaardingen

€ 399.500 k.k.

Omschrijving

Op bedrijventerrein Groot-Vettenoord te Vlaardingen is per direct een bedrijfspand beschikbaar voor de verkoop. Het betreft een ruim bedrijfspand van totaal ca. 650 m2 bedrijfsruimte (BVO), ca. 40 m2 inpandige kantoorruimte (BVO) inclusief entree en ca. 100 m2 buitenterrein dat dient als toegang tot de bedrijfsruimte.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 650 m2 BVO groot en onder meer voorzien van:
• 2 elektrische overheaddeuren;
• Ledverlichting;
• Toilet;
• Raampartijen;
• Gasgestookte heater;
• Alarminstallatie;
• Lichtstraten voor natuurlijk lichtinval;
• CV-ketel;
• Entresolvloer van ca. 95 m2;
• Inpandige opslag-/kantineruimte van ca. 95 m2.

In de huidige situatie is het voorste deel van de bedrijfsruimte voorzien van stelconplaten (ca. 255 m2) en een vrije hoogte van ca. 4,3 meter. Het achterste deel van de bedrijfsruimte (ca. 395 m2) is voorzien van stoeptegels en heeft een vrije hoogte van ca. 5,5 meter. Genoemde metrages betreffen indicatieve metingen ter plaatse en zijn derhalve niet gemeten conform NEN 2580.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is in totaal ca. 40 m2 BVO groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Data- en elektra aansluitingen;
• Vloerverwarming;
• Airco unit;
• Verlaagd plafond met Tl-verlichting;
• Raampartijen;
• Betegelde vloer;
• Een sanitaire ruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 1967 gebouwd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is ca. 100 m2 groot en dient voornamelijk als toegang tot de bedrijfsruimtes. Het buitenterrein is afsluitbaar middels een hekwerk.

PARKEREN
Bij het object is gelegenheid tot openbaar parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Groot-Vettenoord in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op ongeveer een kilometer afstand is het metrostation Vlaardingen-centrum gelegen. Alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland langs rijdt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 4295
Oppervlakte: 800 m2

De grond is in eigendom van de gemeente Vlaardingen, die het in erfpacht heeft uitgegeven. Het recht van erfpacht duurt voort tot 01-09-2062. De (vastgestelde) jaarlijkse canon bedraagt € 463,-.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex” is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

ASBEST/BODEM
Het plafond, alsmede de betimmering om de kolommen, bevat asbesthoudende materialen.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 399.500,- k.k. vrij van BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share