James Wattweg 70, Vlaardingen

€ 1.150.000 K.K. / € 8.250,- per maand

Omschrijving

Aan de James Wattweg is per 1 oktober 2021 een bedrijfspand beschikbaar voor verkoop/verhuur. Het betreft een bedrijfsruimte van ca. 1.030 m² groot, een kantoorruimte van ca. 59 m² op de begane grond, ca. 90 m² entree-/kleedruimte op de begane grond, ca. 87 m² kantoorruimte en ca. 54 m² kantineruimte op de verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.030 m2 groot en beschikt over een betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m². Verder is de bedrijfsruimte onder meer voorzien:
• Alarminstallatie;
• Stroomvoorzieningen tot 3 x 630A;
• 2 overheaddeuren (3,5 meter breed x 4,5 meter hoog);
• Gasgestookte heater;
• Een kraanbaan met een draagvermogen van 5.000 kg;
• Een kraanbaan met een draagvermogen van 3.200 kg;
• Voorbereidingen voor perslucht;
• Krachtstroom;
• Brandpreventie middelen;
• 2 lichtstraten;
• Data- en elektrapunten;
• Patchkast;
• Afzuigingsysteem op dak;
• Een maximale vrije hoogte van 9,60 meter;
• Een maximale vrije hoogte onder de kraanbaan van 6 meter.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte op de begane grond is ca. 59 m² groot. Tevens bevindt zich nog een kantoorruimte van ca. 87 m² groot op de verdieping. De kantoorruimtes zijn onder meer voorzien van:
• Kabelgoten;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Te openen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Alarminstallatie;
• Toegangsdeur tot hal;
• Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas.

ENTREE-/KLEEDRUIMTE
De entree-/kleedruimte is ca. 90 m² groot en bevindt zich op de begane grond. De ruimte is onder meer voorzien van:
• Doucheruimte;
• 2 toiletruimtes;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Brandpreventiemiddelen;
• Te openen ramen.

KANTINERUIMTE
Middels een houten trapopgang is de kantineruimte op de verdieping te bereiken, welke onder meer voorzien is van:
• Pantry;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Dakluik;
• Toiletruimte;
• Cv-ketel.

BOUWJAAR
Het pand is in 2002 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein. Tevens zijn er in de omgeving voldoende openbare parkeergelegenheden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam om de 15 minuten stopt. Hierdoor is het object uitstekend te bereiken middels Openbaar Vervoer.

De gemeente Vlaardingen heeft in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht.
Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 7471 | 7472
Oppervlakte: 11 are en 70 centiare | 5 are en 75 centiare
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “De Vergulde Hand Oost” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.150.000,- k.k. vrij van BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 8.250,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Eventuele huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 oktober 2021 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt nog niet over een Energielabel, maar deze wordt op korte termijn opgenomen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs en koopprijs is geen BTW verschuldigd.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van GW Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door GW Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Panoramafoto’s

Brochure

Plattegrond

Klik hier voor grotere plattegronden.

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share