James Wattweg 18, Vlaardingen

€ 667.500 K.K. / € 5.500,- per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein De Vergulde Hand te Vlaardingen gelegen aan de James Wattweg komt per 1 september 2020 een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verkoop / verhuur.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is totaal ca. 901 m2 groot, waaronder het loodskantoor en de compressorruimte (totaal ca. 31 m2) valt. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur aan de voorzijde (4 m x 4 m);
• Gasgestookte heater;
• Alarminstallatie;
• Betonnen vloer;
• Krachtstroom;
• Tl-verlichting;
• Kantineruimte inclusief pantry van ca. 30 m2;
• Brandblussers;
• Raampartijen (dubbel glas) voor natuurlijk lichtinval;
• Cv-ketel;
• 5 lichtkoepels;
• Meterkast met boiler;
• Sanitaire ruimte met toiletten en wasbak.

De gehele begane grond in het kantoorgedeelte is ca. 116 m2 groot. Op de begane grond zijn de entree, showroom (ca. 46,5 m2) en kantineruimte gerealiseerd.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree van ca. 30 m2 is door middel van een trapopgang de 1e verdieping te bereiken, alwaar de kantoorruimte gesitueerd is. De kantoorruimte op de 1e verdieping is ca. 150 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Verlaagd plafond met Tl-verlichting;
• Airco units;
• Alarminstallatie;
• Tegelvloer
• Kamerindeling;
• Brandpreventie; • Te openen ramen;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Data en elektra aansluitingen;
• Elektrische zonwering;
• Kunststof kozijnen;
• Toiletten.

BOUWJAAR
Het pand is in 1970 gebouwd.

PARKEREN
Bij het object behoren 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Vergulde Hand in Vlaardingen. Via de Marathonweg is de rijksweg A20 binnen enkele autominuten te bereiken. Tevens is station Vlaardingen-West op loopafstand gelegen, alwaar de metroverbinding Hoek van Holland-Rotterdam om de 15 minuten stopt. Hierdoor is het object uitstekend te bereiken middels openbaar vervoer.

Recentelijk heeft de gemeente Vlaardingen in samenwerking met de provincie Zuid-Holland de openbare ruimte op het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Er is onder meer een dubbele rotonde inclusief spoorwegtunnel aangelegd en de hoofdstructuur van het bedrijventerrein is opnieuw ingericht. Tot slot is een BIZ (Bedrijfsinvesteringszone) opgericht die onder meer heeft gezorgd voor camerabeveiliging op het bedrijventerrein.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 7349
Oppervlakte: 1.270 m2

De grond is uitgegeven in erfpacht voor een periode van 99 jaar, ingegaan op 1 mei 1964 en lopende tot en met 30 april 2063. De uitgifte in erfpacht is uitgegeven en aanvaard, uitsluitend ter bestemming voor de realisatie van een fabrieksgebouw met kantoor en magazijn. De jaarlijkse canon bedraagt € 701,09 en dient jaarlijks per vooruitbetaling te worden voldaan.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Vergulde Hand Oost’’, onherroepelijk vastgesteld op 18-09-2014, is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan. Daarmee biedt de locatie ruime gebruikersmogelijkheden. Auto (-gerelateerde) activiteiten zijn nadrukkelijk uitgesloten op deze locatie.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 667.500,- k.k. excl. BTW.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 5.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder dient voor eigen rekening en risico zorg te dragen voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven en overige instanties.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 september 2020 beschikbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen ten alle tijden met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

Brochure

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object via social media

Share