Koopmanstraat 6A, Naaldwijk

€ 1.675 per maand

Omschrijving

Op bedrijventerrein “De Woerd” in Naaldwijk is een multifunctionele nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar. De bedrijfsunit is in totaal 117 m2 (gebruikersoppervlakte) groot, verdeeld over twee verdiepingen en beschikt tevens over 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE/VERDIEPINGSVLOER
De bedrijfsunit is vanuit de nieuwbouw opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Overheaddeur (3,23m inrijhoogte / 3,40m breed);
– Vaste vurenhouten trapopgang naar de verdieping;
– Meterkast voorzien van gas, elektra, water en Delta Fiber internetaansluitingen en groepenkast;
– Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2 voor de begane grond;
– Een maximale vloerbelasting van 400 kg/m2 voor de verdiepingsvloer;
– Een vrij hoogte van ca. 3,60 meter;
– Aluminium kozijnen voorzien van draaikiepraam op de verdieping;
– HR++ glas.

Het bedrijfsverzamelgebouw is ruim opgezet met een ruim buitenterrein. De bijbehorende parkeerplaatsen zijn gelegen aan de overzijde langs het water. Daarmee zijn de units optimaal bereikbaar voor het laden- en lossen van goederen.

TURN-KEY OPLEVERING
Optioneel kan door verhuurder het object geheel turn-key opgeleverd worden, met onder meer de navolgende voorzieningen:
– Betegelde toiletruimte met hangend toilet en fonteintje;
– Data- en elektra aansluitingen voor beide verdiepingen;
– Airco-unit voor verwarmen en koelen op de verdieping;
– Led verlichting in de bedrijfsruimte;
– Gesausde wanden op de verdieping;
– Verlaagd systeemplafond met LED verlichting voor de verdieping;
– Pantryblok met warmwatervoorziening op de verdieping;
– Afgesmeerde dekvloer en vloerafwerking op de verdieping;
– Alarminstallatie.

BOUWJAAR
Het pand is in 2020 opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk is centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijksweg A4 (Den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen.

De afronding van het 3-in-1 project en daarmee de ontwikkeling van de turborotondes Westerlee en Piet Struijkplein, de geplande verbreding van de veilingroute en de herstructurering van de kruising Wippolderlaan zijn een greep uit de infrastructurele ontwikkelingen in Westland die de bereikbaarheid alleen maar zullen verbeteren.

Tevens is binnen 5 minuten loopafstand bushalte “Hoge Woerd” gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan Floriëndaal is op de locatie bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 2 van de staat van bedrijfsactiviteiten.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs in huidige staat bedraagt € 1.675,- per maand excl. BTW.
Bij een turn-key opleveringsniveau zal een huurprijs op maat worden vastgesteld, afhankelijk van het opleveringsniveau.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW..

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Deel dit bericht
Share on Facebook
Facebook
Share on LinkedIn
Linkedin
Email this to someone
email

Locatie

Deel dit object

Share