Jogchem van der Houtweg 4, De Lier

€ 2.700.000 K.K.

Omschrijving

Medio mei 2020 komt op bedrijventerrein Westerlee een representatief bedrijfscomplex beschikbaar. Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee, daarmee is het object geschikt voor AGF-gerelateerde bedrijvigheid.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 600 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• 3 elektrische overheaddeuren;
• Een lichtstraat over de gehele lengte;
• Bovenloopkraan met een draagvermogen van 2 x 1,6 ton;
• Een maximale vrije hoogte van 7,40 meter onder het spant;
• Een maximale vrije hoogte van 3,75 meter onder de entresolvloer;
• Een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2 t.p.v. voorzijde hal;
• Een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m2 t.p.v. achterzijde hal;
• Tl-verlichtingsarmaturen;
• Voorbereidingen voor perslucht.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde verdeeld over 2 verdiepingen en is totaal ca. 850 m2 groot. De kantoorruimten zijn onder meer voorzien van:
• Luxe kantine inclusief keuken;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Airconditioning;
• Gestoffeerde vloer;
• LED-verlichting;
• Kabelgoten met date en elektra;
• Toiletten;
• Verwarming door middel van radiatoren;
• Een maximale vloerbelasting van 250 tot 400 kg/m2.

ENTRESOLVLOER
De entresolvloer is bereikbaar via een stalen trap en 216 m2 groot. De entresolvloer is onder meer voorzien van:
• Een betonnen verdiepingsvloer met een maximaal draagvermogen van 400 kg/m2;
• Tl-verlichtingsarmaturen
• Opstelplaats voor de technische installaties (Cv-ketels);
• Dakdoorvoeren t.b.v. afzuiging en airco-units.

BUITENTERREIN
Naast de ruime manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren en de parkeerruimte voor personenauto’s aan de zijkant van het object, bevind zich aan de achterzijde van de bedrijfshal een ruim buitenterrein van circa 900 m2. Tevens is het mogelijk om dit terrein te benutten voor de uitbreiding van de bedrijfshal.

Het geheel is bereikbaar via de entree die voorzien is van een alarminstallatie en een representatieve balie. Tevens zijn bij de parkeerplaatsen diverse oplaadpalen voor elektrische voertuigen beschikbaar.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoort een ruim buitenterrein waarop minimaal 22 parkeerplaatsen voor personenauto’s op aanwezig zijn.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee direct nabij de Rijksweg A20. Het voormalig Greenery terrein betreft een agro-gerelateerd bedrijventerrein. Op het terrein zijn onder meer import- en exportbedrijven, sorteer- en pakstations, verpakkingsbedrijven, verwerkingsbedrijven, koelbedrijven en transporteurs gevestigd. De wegenstructuur op het bedrijventerrein is in eigendom bij de Vereniging van Eigenaars en betreft eigen terrein. Het bedrijventerrein is dan ook volledig omheind en bereikbaar middels een eigen toegangshek.

Bedrijventerrein Westerlee is gelegen aan de entree van het Westland. Via de N223 is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer. Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd. Daarbij is in september 2018 gestart met de werkzaamheden voor de aanleg van Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg. Deze verbinding moet medio 2024 geopend worden en zal een belangrijke verkeersader worden voor de AGF-sector.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2697
Oppervlakte: 39 are en 60 centiare
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier”, vastgesteld op 11-02-2015, is op de locatie agro gerelateerde bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 toegestaan. Het object is dan ook volledig ingericht/gebouwd voor agro gerelateerd gebruik.

BESCHIKBAAR
Naar verwachting is het object medio mei 2020 beschikbaar.

Panoramafoto’s

Brochure

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

Virtuele tour

Locatie

Deel dit object via social media

Delen