Jogchem van der Houtweg 16, De Lier

€ 3.600.000 K.K.

Omschrijving

Medio kwartaal 1 van 2020 komt op bedrijventerrein Westerlee een representatief bedrijfscomplex beschikbaar. Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee, waardoor het object uitermate geschikt is voor bedrijvigheid in de AGF-sector.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.900 m2 groot, waarvan ca. 550 m2 is ingericht als koelcellen (4 stuks).
De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• 7 docks met levellers en overheaddeur;
• 1 hellingbaan met overheaddeur;
• Een zwaar onderheide begane grondvloer met een maximaal draagvermogen van 2.500 kg/m2;
• Een vrije hoogte van 7,60 meter onder het spant;
• Een vrije hoogte van 4,30 meter onder de verdiepingsvloer;
• Lichtstraat (ca. 3m x ca. 30m);
• Tl-verlichtingsarmaturen;
• Aanrijbeveiliging;
• 2 stalen trappen naar de verdiepingsvloer;
• Ruime kantine v.v. keuken en inbouwapparatuur;
• Sanitaire ruimtes voorzien van 2 toiletten en wasgelegenheid;
• Loodskantoor.

KOELCELLEN
De koelcellen zijn gesitueerd in de bedrijfsruimte op de begane grond en zijn verdeeld in 4 vertrekken, te weten:
• Koelcel A: 635 m3 inhoud
In de huidige indeling is er ruimte voor 36 palletplaatsen op de begane grond.
• Koelcel B: 1.060 m3 inhoud
De koelcel heeft ruimte voor 63 palletplaatsen op de begane grond (15m x 10m). De hoogte bedraagt ca. 7 meter, waardoor de mogelijkheid bestaat de pallets te stapelen.
• Koelcel C: 1.060 m3 inhoud
De koelcel heeft ruimte voor 63 palletplaatsen op de begane grond (15m x 10m). De hoogte bedraagt ca. 7 meter, waardoor de mogelijkheid bestaat de pallets te stapelen.
• Koelcel D: 1.060 m3 inhoud
De koelcel heeft ruimte voor 63 palletplaatsen op de begane grond (15m x 10m). De hoogte bedraagt ca. 7 meter, waardoor de mogelijkheid bestaat de pallets te stapelen.
Alle koelcellen hebben een koelregime tussen 0 en 10+ graden Celsius en zijn voorzien van aanrijbeveiliging en een elektrisch bedienbare schuifdeur (3m x 3m).

BOUWJAAR
Het pand is in 2010 gebouwd en opgeleverd.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 468 m2 groot en is onder meer ingedeeld in één grote kantoortuin, receptie, diverse werk- en spreekruimtes, reproruimte, archiefruimte/serverruimte en toiletruimtes.

De kantoorruimte is hoogwaardig ingericht met onder meer:
• Een verlaagd plafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Over de gehele verdieping stoffering en wandafwerking;
• Ruim voldoende data- (CAT-6) en elektra aansluitingen;
• Glasvezelverbinding;
• Ruime kantine v.v. luxe keuken;
• Tweede pantryblok;
• Grote raampartijen aan de voorzijde van het complex;
• Glazen scheidingswanden;
• Airconditioning;
• Luchtbehandeling;
• Verwarming middels Cv-ketel;
• Beveiligings- en toegangscontrole (merk: vander Bilt);
• Tag-systeem;
• Aluminium kozijnen voorzijn van dubbel glas;
• Technische ruimte;
• De kantoorruimte is in 2015 geheel gerenoveerd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is direct toegankelijk via de hoofdas en is voorzien van maar liefst 34 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Daarnaast zijn er op eigen terrein nog 6 parkeerplaatsen aangelegd voor trucks zonder opleggers. Het buitenterrein is volledig geasfalteerd.

PARKEREN
Bij het object behoren 34 parkeerplaatsen voor personenauto’s op eigen terrein, alsmede 6 plaatsen voor trucks zonder opleggers.

TECHNISCHE SPECIFICATIES
Het object is in 2010 gebouwd door Hercuton, een bekende partij in de regio Westland.
Deze bouwstijl, van prefab betonspantbouw, in uitermate geschikt voor de AGF-sector vanwege de goede beheersbaarheid van het klimaat.

Verder is het object nog voorzien van de volgende technische voorzieningen:
• Beveiligings- en toegangscontrole (merk: vander Bilt);
• Airconditioning/ Luchtbehandeling;
– 4x Daikin Single-split units (2015);
– 2x Orcon warmte-terugwin units (2015);
– 5x Daikin single split units (2018 – uitbreiding);
• Koelcellen;
– Sandwichpanelen: RC Waarde 4,70 m2 K/W;
– Koelinstallaties met Bitzer Compressor (gesloten systeem);
– Helpman condensor/verdamper;
– Verdampers;
• Databekabeling – type Cat6;
• Brandmeldinstallatie (merk: Siemens).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op handelscentrum Westerlee direct nabij de Rijksweg A20. Het voormalig Greenery terrein betreft een agro-gerelateerd bedrijventerrein. Op het terrein zijn onder meer import- en exportbedrijven, sorteer- en pakstations, verpakkingsbedrijven, verwerkingsbedrijven, koelbedrijven en transporteurs gevestigd. De wegenstructuur op het bedrijventerrein is in eigendom bij de Vereniging van Eigenaars en betreft eigen terrein. Het bedrijventerrein is dan ook volledig omheind en bereikbaar middels een eigen toegangshek.

Bedrijventerrein Westerlee is gelegen aan de entree van het Westland. Via de N223 is de oprit van rijksweg A20 vrijwel direct bereikbaar. Via de rijksweg A20 zijn de Port of Rotterdam, Maasvlakte I en II, Rotterdam The Hague Airport en de StenaLine verbinding nabij Hoek van Holland uitstekend bereikbaar voor vrachtvervoer. Met de realisatie van het 3-in-1 project in de gemeente Westland, inhoudende de reconstructie van diverse verkeersknooppunten, de nieuwe ontsluitingsweg naar Hoek van Holland en de nieuwe ontsluitingsweg vanaf De Lier naar de Veilingroute (Westlandroute) is de doorstroming van het verkeer in de gemeente Westland aanzienlijk verbeterd. Daarbij is in september 2018 gestart met de werkzaamheden voor de aanleg van Blankenburgtunnel tussen Vlaardingen en Rozenburg. Deze verbinding moet medio 2024 geopend worden en zal een belangrijke verkeersader worden voor de AGF-sector.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: A
Nummer: 6861
Oppervlakte: 41 are en 95 centiare
Eigendom: Volledig eigendom belast met zakelijk rechten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier”, vastgesteld op 11-02-2015, is op de locatie agro gerelateerde bedrijvigheid tot en met categorie 4.2 toegestaan. Het object is dan ook volledig ingericht/gebouwd voor agro gerelateerd gebruik.

BESCHIKBAAR
Naar verwachting is het object medio Q1 van 2020 beschikbaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

Panoramafoto’s

Brochure

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden

Deel dit bericht via social media
Share on Facebook
Facebook
Tweet about this on Twitter
Twitter
Share on LinkedIn
Linkedin

Locatie

Deel dit object via social media

Delen