Properties Archief - Batenburg Bedrijfshuisvesting

43 objecten gevonden

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is recent een nieuw bedrijfsverzamelgebouw opgeleverd, bestaande uit 26 zelfstandige bedrijfsunits. Op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw is deze representatieve en compleet afgewerkte unit beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt 200 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.

BEDRIJFSUNIT
Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van 200 m2 BVO, bestaande uit ca. 99 m2 bedrijfsruimte en ca. 101 m2 BVO verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:

Begane grond
• Elektrische overheaddeur met handzender (3,3m breed x 3,7m hoog);
• Betegeld hangend toilet;
• Schrobput op de begane grond;
• Afgesloten entree met toegang tot de begane grond en verdieping middels een houten trapopgang;
• Voorbereidingen vloerverwarming;
• LED verlichting;
• Ruim voldoende dubbele wandcontactdozen;
• Meterkast v.v. water, elektra en glasvezelverbinding en uitgebreide groepenkast.

1e verdieping
• Betegeld hangend toilet;
• Visgraatvloer (pvc);
• Zwart systeemplafond met ledverlichting op de verdieping;
• Afgewerkte en geschilderde voorzetwanden;
• Automatische sunscreens aan de voorzijde;
• Keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en quooker, ;
• 2 airco units t.b.v. koelen en verwarmen;
• Ruim voldoende data- en elektra aansluitingen;
• 12 PV panelen (370 WP per stuk) met een verwachte opbrengst van ca. 3.600 kWh per jaar.

In de inrichting is rekening gehouden met het plaatsen van tussenwanden om spreekkamers te realiseren.

Bij het object behoren maar liefst zes parkeerplaatsen op eigen terrein.

BOUWJAAR
Het complex is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, FloraHolland en Leehove zijn door de centrale ligging van Teylingen zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op bedrijventerrein “Honderdland” in Maasdijk komt per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar met een totale vloeroppervlakte van ca. 132 m2, verdeeld over twee verdiepingen. Het object is onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw “Dijcks Meesterschap”.

BEDRIJFSRUIMTE
De begane grond is in totaal ca. 66 m2 groot en is ingericht als bedrijfsruimte. De bedrijfsunit is verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met handzender (3m x 3m);
• Meterkast v.v. gas/water/elektra en internetaansluiting;
• Krachtstroomaansluiting;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Led verlichting;
• Gasgestookte heater;
• Buitenverlichting;
• Betegeld toilet met wasbak.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de verdiepingsvloer, welke deels is ingericht als kantoorruimte. De kantoorruimte is 66 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Houten trapopgang;
• Pantry met tafelmodel koelkast en warmwatervoorziening;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
• Verlaagd plafond met led verlichting;
• Te openen ramen v.v. dubbel glas;
• Wandcontactdozen.

Aan de voorzijde zijn 2 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen.

ENERGIELABEL
Er is geen energielabel beschikbaar, daar het een industriefunctie betreft.

BOUWJAAR
Het pand is in 2012 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Honderdland fase 1” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

BESCHIKBAAR
In overleg. Een snelle aanvaarding behoort tot de mogelijkheden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijvenpark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Door de realisatie van de tweede fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid is ontstaan.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven Rotterdam-The Hague Airport.

De in ontwikkeling zijnde Blankenburgtunnel biedt een directe toegang tot bedrijven die zijn gevestigd op de gehele Maasvlakte.

VRAAGPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 345.000,- K.K. excl. BTW.

WAARBORSOM
Een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Naaldwijk
Sectie: F
Nummer: 6073
Eigendom Eigendom van appartementsindex 7 en 63

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Dijcks Meesterschap. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.217,28.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Aan de Zomerdijk op bedrijventerrein “De Dijk” langs de Nieuwe-Waterweg in Maassluis is een modern bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld, welke eind 2020 is opgeleverd. Aan de zijde van de Nieuwe Waterweg is een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur, welke een schitterend uitzicht heeft op het water.

De unit is volledig gebruiksklaar (Turn Key) ingericht en betreft een bedrijfsunit van ca. 58 m2 op de begane grond en ca. 58 m2 op de verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is ca. 58 m2 groot en is gelegen op de begane grond en onder meer voorzien van:
• LED verlichting;
• Afgewerkte betonvloer met grijze coating;
• Brandmelder en brandblusser;
• Uitstortgootsteen met close-up boiler;
• Maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m2;
• Glasvezel in de meterkast;
• Bergruimte onder de trapkast;
• Toiletruimte;
• Vrije hoogte van 4,5 meter;
• Overheaddeur met een inrijhoogte van 3,5 meter;
• Separate loopdeur;
• Voldoende wandcontactdozen en krachtstroomaansluitingen.

KANTOORRUIMTE
Werken met een geweldig uitzicht op de Nieuwe Waterweg? Dat kan! De kantoorruimte is in totaal ca. 58 m2 groot en is gelegen op de 1e verdieping. Het betreffen twee volledig afgewerkte ruimtes gescheiden door middel van een glazen wand met dubbele deur en is onder meer voorzien van:
• Verlaagd systeemplafond met LED verlichting;
• PVC vloer;
• Pantry;
• Te openen ramen;
• Data- en elektra aansluitingen en voldoende wandcontactdozen;
• Toiletruimte;
• Verwarming en koeling d.m.v. in iedere ruimte een plafond airco-unit;
• Elektrisch bedienbare screen over de volle breedte van de raampartij;
• Maximale vloerbelasting van 500 kg/m2;
• Brandmelder en brandblusser.

BOUWJAAR
Het pand is in 2020 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen, welke zijn gelegen aan de voorzijde van het object.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Zomerdijk op bedrijventerrein “De Dijk”. Het bedrijventerrein is parallel gelegen aan de Vlaardingsedijk te Maassluis. Via de Vlaardingsedijk zijn plaatsen als Maassluis en Vlaardingen uitstekend te bereiken.

Ook is het bedrijventerrein op enkele minuten gelegen van de Rijksweg A20 – afslag 7, waardoor de bereikbaarheid per auto uitstekend is. De Rijksweg A20 is te bereiken via de Laan van 1940-1945.

Tot slot is het station Maassluis Centrum op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Op dit station zijn diverse busverbindingen. Daarnaast is de metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam op station Maassluis Centrum gelegen, alwaar de metro om de 15 minuten stopt. Hierdoor is de ontsluiting met het openbaar vervoer uitstekend.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “De Dijk” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan. Automotive is op deze locatie uitgesloten.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.995,- per maand excl. BTW, exclusief servicekosten, inclusief parkeerplaatsen.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW. Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
• Periodiek wassen van de ramen (via VVE);
• Jaarlijkse servicebeurt aan de twee verwarmings- en airco installaties;
• Jaarlijkse onderhoudsbeurt van de overheaddeur;
• Huurder moet zelf zorg dragen voor de leveringen van de nutsvoorzieningen zoals stroom en water. Er is geen gas aanwezig.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg. Uitgangspunt is dat het object per 1 maart 2024 beschikbaar is.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+ en is geldig tot 5 januari 2033.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Op bedrijventerrein ‘’Leehove’’ komt binnenkort een bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het betreft ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 135 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object is in totaal ca. 255 m² groot en bestaat uit ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Ingerichte meterkast voorzien van g/w/l/ en data aansluitingen (inclusief Cbizz glasvezelaansluiting);
• Brandpreventiemiddelen;
• Alarminstallatie (niet werkend) en camerabeveiliging (excl. Opname apparatuur);
• Gasgestookte heater;
• Toiletruimte inclusief wasbak;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Een maximale vrije hoogte van 4,48 meter;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Palletstellingen.

KANTOORRUIMTE
Via de loopdeur en een houten trapopgang is de 1e verdieping van ca. 135 m2 te bereiken, welke is ingericht met een kantineruimte, diverse kantoorkamers, sanitaire ruimte en technische ruimte en is onder meer voorzien van:
• 2 split-airco units;
• Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval v.v. automatische screens;
• Eiken houten parket;
• Verlaagd plafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Lichtstraat;
• Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
• Kantineruimte v.v. luxe keuken en inbouwapparatuur (voor oplevering zal door verkoper de huidige inbouwapparatuur worden vervangen voor een nieuw alternatief);
• Toiletruimte en doucheruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw is te bereiken via de Leehove en is voorzien van klinkerbestrating.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Ook het bedrijvenpark Honderdland is nabij Leehove gelegen, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove, Honderdland, Leehove en Westerlee.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Het knooppunt Westerlee is grootschalig gerenoveerd in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken.

Via de recentelijk aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2771
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 465.000,- K.K. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct.

ENERGIELABEL
Er wordt op dit moment een energielabel opgemaakt. Verkoper is verplicht een energielabel te overhandigen bij een eigendomsoverdracht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren Leehove Noord. De jaarlijkse bijdrage is naar schatting ca. € 1.960,20 excl. BTW. Verkoper is verplicht het lidmaatschap over te dragen aan haar rechtsopvolger(s).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Op bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk is per direct een geconditioneerde bedrijfsruimte met mezzaninevloer en kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. Dit is de unieke mogelijkheid voor een AGF gerelateerd bedrijf om zich te vestigen op een zeer goed bereikbare locatie. Daarnaast is verhuurder bereid te investeren in huurders specifieke wensen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 4.550 m2 groot en voorzien van een mezzaninevloer van ca. 1.321 m2 groot. De bedrijfsruimte beschikt onder meer over:
• 6 loading docks;
• Ruim voldoende koelcapaciteit (10 graden verschil buitentemperatuur);
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m2;
• Goederenlift met een draagvermogen van max. 2.000 kg;
• Ledverlichting;
• 2 elektrische overheaddeuren op maaiveld niveau;
• Brandblusmiddelen;
• Brandmeldinstallatie;
• Krachtstroom voorzieningen;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Diverse loodskantoren voorzien van airconditioning;
• Serverruimte;
• Glasvezelaansluiting aanwezig;
• Een maximale vrije hoogte onder het dak van ca. 13 m;
• Een maximale vrije hoogte onder de bint van ca. 10,75m;
• Een maximale vrije hoogte onder de mezzaninevloer van ca. 5,50m;
• Chauffeursbalie;
• Diverse toiletgroepen.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal ca. 407 m2 groot en gelegen op de 1e verdieping. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Diverse werk- en spreekruimtes voorzien van pantry’s;
• Verlaag systeemplafond voorzien van ledverlichting;
• Automatische lichtsensoren;
• Alarminstallatie;
• Intercom installatie;
• Data en elektra aansluitingen;
• VRV Luchtbehandelingssysteem;
• Natuurlijke ventilatie;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Diverse toiletgroepen inclusief urinoirs;
• Twee kleedruimtes met wasbakken;
• Brandblusmiddelen;
• Meterkast.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, met dien verstande leeg en ontruimd. Verhuurder is bereid om op basis van de wensen van huurder eventuele investeringen te doen. De investeringen door verhuurder worden verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het pand is in 2015 gebouwd en nieuw opgeleverd.

BUITENTERREIN
Aan de voorzijde van het pand is een laadkuil gerealiseerd voor de loading docks, tevens is hier een klein parkeerterrein voor bezoekers. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich de toegang tot de overhead deuren op maaiveld niveau.

PARKEREN
Bij het object behoren 14 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector), waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen, telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.

Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn de rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbindingen 35 en 36 frequent langsrijden. Deze staan in verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Midden-Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ABC Westland’’ heeft het de enkel bestemming bedrijventerrein en is op de locatie bedrijvigheid tot en met milieu categorie 4.2 toegestaan. Vanuit het huishoudelijke regelement van de Vereniging van Eigenaren zijn alleen bedrijven, welke werkzaam zijn in de agri- en foodbranche toegestaan op deze locatie.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 45.833,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 5,10 per m² excl. BTW per jaar. De door of vanwege Verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten oftewel servicekosten welke betrekking hebben op zaken die zich in, op of aan het gebouw bevinden en bestaan uit:
– Onderhoud en beheer van wegen, inclusief vegen, sneeuwvrij maken en gladheidbestrijding;
– Onderhoud en beheer van de straatverlichting en ander straatmeubilair (bewegwijzering, verkeersborden, etc.);
– Energievoorziening openbare verlichting en bewegwijzering;
– Onderhoud en beheer van het camerabewakingssysteem;
– Onderhoud en beheer van de openbare groenvoorzieningen;
– Verzamelen en afvoeren van zwerfvuil op wegen, passantenparkeerplaatsen en de groenvoorzieningen;
– Rioolrecht en waterschapslasten;
– Algemene parkbeveiliging middels een surveillancedienst gedurende de nachten en weekenden;
– Schoonmaak en onderhoud van het dak en de goten en valbeveiliging;
– Onderhoud, beheer en keuring van de dockshelters, docklevellers en overheaddeuren;
– Onderhoud, beheer en keuring van de brandbeveilingingsinstallaties (brandslanghaspels, brandblussers, brandmeldinstallatie en rookwarmteafvoer);
– Onderhoud zonwering
– Leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de particuliere alarmcentrale en brandweercentrale;
– Doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer – telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
– Onderhoud, beheer en keuring van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling (geen halkoeling of koelcellen), verwarming, e.d.;
– Onderhoud en beheer van de elektrische installaties (waaronder de periodieke NEN 3140 keuring), noodverlichting, gevelverlichting en toegangsbeheersystemen;
– Onderhoud, beheer en keuring van de bliksembeveiligingsinstallatie en overspanningsbeveiliging;
– Legionellapreventie;
– Schoonmaak, groenonderhoud en gladheidsbestrijding op de huurderskavel;
– Inzet technische dienst ter uitvoering en begeleiding van de leveringen en diensten;
– Administratiekosten 5% over bovenstaande leveringen en diensten.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt momenteel niet over een Energielabel. Verhuurder zorgt dat deze wel beschikbaar is voor oplevering.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 10 + 5 jaar met een opzegtermijn van 1 jaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Aan de Arij Koplaan te Vlaardingen is per direct een bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het pand is gelegen nabij de Westwijk en bedrijventerrein Groot-Vettenoord. Daarmee is het gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Het betreft een bedrijfsunit van ca. 59 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 42 m2 BVO op de verdieping. Het object beschikt over 1 parkeerplaats.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 59 m2 BVO groot op de begane grond. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,5 meter x 3,5 meter);
• Vrije hoogte van ca. 6,5 meter;
• Vrije hoogte onder entresolvloer ca. 3,20 meter;
• Verlichting;
• Elektra aansluitingen;
• Toilet;
• Brandblusmiddelen.

VERDIEPINGSVLOER
Via de trapopgang op de begane grond bereikt u de 1e verdieping. De verdiepingsvloer is in totaal ca. 42 m2 BVO groot en beschikt onder meer over:
• Verlichting;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Verwarming;
• Pantry;
• Brandblusmiddelen.

BOUWJAAR
Het pand is in 1999 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoort 1 parkeerplaats.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Ary Koplaan in Vlaardingen. Daarmee is het object centraal gelegen in Vlaardingen en gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen. Tevens zijn de omliggende bedrijventerreinen Groot-Vettenoord en ‘’De Vergulde Hand’’ in de directe nabijheid.

Via de Marathonweg is onder meer afslag 8 Vlaardingen-West binnen enkele autominuten bereikbaar. Via de Deltaweg en de Schiedamsedijk is Rijksweg A4 – Afslag Benelux eveneens zeer goed bereikbaar.

Op loopafstand is het metrostation Vlaardingen-West gelegen, alwaar de metroverbinding Rotterdam-Hoek van Holland om de 15 minuten stopt. Deze metroverbinding sluit tevens goed aan op de regionale busverbindingen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: H
Nummer: 1698 | 1710
Eigendom: Volledig eigendom.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Marathonweg – Spoorkruising’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan. Automotive activiteiten op deze locatie zijn uitgesloten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 215.000,- k.k. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel daar het een industriefunctie betreft en geen verplichting is.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Er is op dit moment geen (actieve) VvE.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.