Koop / Huur: HUUR

64 objecten gevonden

Aan de Govert van Wijnkade in Maassluis komt op een unieke locatie met uitzicht op het Scheur een kantoorruimte van in totaal ca. 1.450 m² BVO groot beschikbaar voor de verhuur! Het betreft een karakteristiek gebouw met originele elementen waaronder het zogenoemde kraaiennest. Bij het object behoren maar liefst 16 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.

KANTOORRUIMTE
De kantoorlocatie bestaat uit diverse ruimtes en is deels verdeeld over meerdere verdiepingen met VVO van ca. 1.105 m2 kantoorruimte. Via een representatieve entree en receptie in het authentieke deel zijn de diverse kantoorruimtes te betreden. De kantoorruimtes beschikken onder meer over:
• Verlaagd plafond met Tl-verlichting;
• Vloerbedekking;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Luchtbehandelingssysteem;
• Airconditioning;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Lift;
• Te openen ramen;
• Kantineruimte met keuken voorzien van kookplaat en vaatwasser;
• Diverse directie-, werk- en spreekruimtes;
• Toiletten;
• Archiefruimte in de kelder van ca. 166 m2 VVO.

BOUWJAAR
Het betreft een gemeentelijk monument en is in 1953 gebouwd en opgeleverd, met dien verstande dat er later delen zijn bij gebouwd.

PARKEREN
Bij het object behoren 16 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Govert van Wijnkade en heeft daarmee een unieke locatie met uitzicht op de Waterweg. Het object is via de nabij gelegen Industrieweg goed bereikbaar per auto- en het openbaar vervoer. Op enkele minuten auto afstand is de Rijksweg A20 – afslag 7 gelegen. Dit is te bereiken via de Laan van 1940-1945. Op loopafstand bevindt zich station Maassluis Centrum, waar de ontsluiting via diverse busverbindingen goed te noemen is. Hier rijdt de metroverbinding tussen Hoek van Holland en Rotterdam langs. In de omgeving van het object zijn voornamelijk regionale ondernemers actief waaronder het naastgelegen Hotel Maassluis.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan zijn op de locatie kantooractiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 10.000,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van de nutsvoorzieningen, alsmede voor overige abonnementen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over Energielabel, deze wordt nog opgemaakt door verhuurder.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, maar is mogelijk op korte termijn.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015, aangevuld met eventuele specifieke bepalingen vanuit de verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting of Dolphijn NVM Makelaardij bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting en Dolphijn NVM Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages zijn conform NEN2580 meting gemeten.

Panoramafoto’s

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Videotour

Brochure

Aan de Rembrandtstraat in Naaldwijk is per direct een representatieve winkelruimte van ca. 663 m2 BVO groot beschikbaar voor de verhuur. De winkelruimte is gelegen in het gezellige centrum van Naaldwijk.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte bevindt zich in een winkelstraat op een A-locatie in het centrum van Naaldwijk en is hierdoor uitstekend geschikt voor onder meer detailhandel. De winkelruimte is eventueel op te splitsen in 2 winkelruimtes. De winkelruimte wordt in casco staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:
• Pui met een frontbreedte van ca. 15,5 meter;
• Meterkast t.b.v. g/w/l;
• 3 toiletten;
• Pantry;
• Verwarming d.m.v. een Cv-ketel.

BOUWJAAR
Het pand is in 1931 gebouwd.

PARKEREN
In de omgeving zijn voldoende gratis openbare parkeerplaatsen aanwezig.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen in een gezellige winkelstraat in het hart van het centrum van Naaldwijk. Daarmee is het object uitstekend gelegen. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de Rijksweg A20 en via de verlengde veilingroute de Rijksweg A4 goed bereikbaar. Door de centrale ligging van Naaldwijk zijn omliggende dorpen via het provinciale wegennetwerk uitstekend te bereiken. Ook is de stad Den Haag via Poeldijk goed te bereiken.

Tevens is het object op 5 minuten loopafstand van busstation “Verdilaan” te Naaldwijk gelegen. Hierdoor zijn omliggende plaatsen en steden als Rijswijk, Den Haag, Schiedam, Zoetermeer, Delft, Maassluis en Rotterdam goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Centrum Naaldwijk” is de locatie voor “Centrum aangewezen gronden” bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1b van de Staat van Horeca-activiteiten,
uitsluitend op de begane grond;
• het wonen, uitsluitend op de verdiepingen, met dien verstande dat het wonen op de
begane grond mag worden voortgezet, indien er sprake is van bestaand gebruik;
• ter plaatse van de aanduiding ‘horeca tot en met categorie 2’: tevens horecabedrijven uit
ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;
• bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals wegen, voet- en fietspaden,
parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en water.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 240,- per m2 per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object betreft een gemeentelijk monument, hierdoor is er geen energielabel benodigd.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken ‘’HUUROVEREENKOMST WINKELRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW’’ met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in september 2012, met eventuele specifieke aanvullingen vanuit verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages in de brochure zijn gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.

Brochure

In het centrum van Vlaardingen is per direct een zeer representatieve winkelruimte beschikbaar voor de verhuur! De winkelruimte beschikt over maar liefst twee ingangen verdeeld over meerdere verdiepingen, welke zijn gelegen aan de Hoogstraat en aan het Liesveld. Deze winkelruimte is uitstekend geschikt voor onder meer detailhandel.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte betreft in totaal ca. 2.326,5 m2 BVO, verdeeld over 3 verdiepingen. Het souterrain betreft ca. 918,5 m2 BVO, de begane grond ca. 923,5 m2 BVO en de eerste verdieping betreft ca. 484,7 m2 BVO. De winkelruimte is te splitsen in twee delen en is onder meer voorzien van:
• Lift;
• Roltrappen;
• Verlaagd plafond met onder meer spotverlichting;
• Elektrische rolluiken;
• Grote winkeletalages;
• Tourniquets;
• Luchtbehandelingssysteem en luchtgordijn bij de ingang aan de Liesveld-zijde;
• Elektrische overheaddeur voor laden en lossen;
• Kantineruimte met pantry;
• Brandmeldsysteem en brandblusmiddelen.

BOUWJAAR
Het pand is in 1965 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object is voldoende gelegenheid voor betaald parkeren.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het overdekte winkelcentrum Liesveld is gelegen aan het Liesveldviaduct in het hart van Vlaardingen. Het winkelcentrum heeft voor meer dan 12.000 m2 winkelplezier met een zeer uiteenlopend aanbod. Van de dagelijkse boodschappen, de nieuwste mode en woondecoratie tot aan horeca. De grote ketens en de kleine speciaalzaken, alles onder één dak.

Tevens zijn in de nabijheid onder meer Albert Heijn, Blokker, Brainwash, Die Grenze, Eye-Wish, Gall & Gall, HEMA, H&M, Hunkemöller, ICI Paris, Lucardi, Multivlaai, New Yorker, Pearle, The Athlete’s Foot, Vodafone, WE en Zeeman gevestigd.

Het winkelcentrum is gelegen op een steenworp afstand van de rijksweg A20 en daardoor optimaal bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse parkeergarages gelegen met ruim voldoende parkeerplaatsen. Naast de parkeergarages is er ook een bewaakte fietsenstalling en is de metroverbinding “Hoek van Holland – Rotterdam” op enkele minuten loopafstand gelegen. Meerdere buslijnen stoppen direct bij de ingang van het winkelcentrum.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “stadshart” zijn de voor “Centrum’ aangewezen gronden bestemd voor:
a. ambachtelijke bedrijvigheid;
b. detailhandel, met uitzondering van supermarkten en volumineuze detailhandel;
c. dienstverlening;
d. horeca tot en met categorie 1 van de bij deze regels behorende Staat van horeca-activiteiten;
e. kantoren met baliefunctie;
f. maatschappelijke voorzieningen;
g. wonen.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D en is geldig tot 27 januari 2031.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van
Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2012, aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages zijn gemeten conform een NEN2580 meting.

Panoramafoto’s

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Brochure

In het recent ontwikkelde multi-tenant kantoorcomplex Paulina zijn per direct diverse flexwerkplekken beschikbaar voor de verhuur. Bent u op zoek naar een flexwerkplek per maand? Dan is een werkplek in Paulina misschien wat voor u!

FLEXPLEKKEN
Binnen kantoorgebouw “Paulina” gelegen aan Honderdland 1034 in Maasdijk zijn verschillende flexwerkplekken beschikbaar. Het betreft een lichte en moderne ruimte met een ruim zit-sta bureau met leren bureaustoel, wifi, locker en een goed uitgerust koel- en verwarmingssysteem.

Gedurende de dag kunt u gebruik maken van de diensten van Het Broodjes Huijs, welke gesitueerd is binnen Paulina. Makkelijk en vooral erg lekker! Op de eerste dag ontvangt u dan ook gratis een glas verse jus d’orange en bij aankoop van een broodje ontvangt u gratis een kopje huijsgemaakte soep.

Liever een flexwerkplek per uur, dag of dagdeel? Ook dit is mogelijk! Boek dan een werkplek bij Paulina voor 2, 4 of 8 uur middels een QR code, welke te vinden is op de werkplek zelf.

PARKEREN
Er is mogelijkheid tot gratis parkeren op het parkeerterrein aan de overzijde van het kantoorgebouw.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De flexplekken bevinden zich binnen kantoorgebouw “Paulina”. Paulina is gesitueerd op bedrijventerrein Honderland te Maasdijk. Een bedrijvenpark wat aan de entree van het Westland ligt, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerreinen Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een business park niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag.

Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport.

HUURPRIJS
De huurprijs van een flexwerkplek bedraagt € 300,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- per maand excl. BTW.

BESCHIKBAAR
De flexwerkplekken zijn per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 1 maand met telkens een verlenging van 1 maand.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform een gebruikersovereenkomst met aanvullende voorwaarden van verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit middels automatische incasso.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op bedrijventerrein “De Woerd” in Naaldwijk komt een geheel nieuwe bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. Het betreft ca. 285 m² bedrijfsruimte, ca. 50 m² kantoorruimte en 4 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is vanuit de nieuwbouw opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Elektrische overheaddeur;
– Houten trap naar de verdieping;
– Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2 voor de begane grond;
– Een maximale vloerbelasting van 400 kg/m2 voor de verdiepingsvloer;
– Pantry;
– Verlichting.
Het object is op dit moment in aanbouw. Eventuele wensen van de huurder met betrekking tot de inrichting en/of afbouw zijn daarom zeker bespreekbaar.

BOUWJAAR
Het pand is op dit moment in aanbouw.

PARKEREN
Bij het object behoren 4 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein De Woerd in Naaldwijk is centraal gelegen in de gemeente Westland en is dan ook goed bereikbaar via het provinciale wegennetwerk. Vanwege de centrale ligging in Naaldwijk zijn omliggende dorpen goed bereikbaar. Ook zijn de Rijksweg A4 (den Haag – Amsterdam) en A20 (Rotterdam) op enkele minuten rijafstand gelegen.

Tevens is binnen 5 minuten loopafstand bushalte “Hoge Woerd” gelegen, welke een directe verbinding heeft met het centrale busstation van Naaldwijk. Via het centrale busstation van Naaldwijk zijn omliggende dorpen en steden als Rotterdam, Den Haag en Delft goed te bereiken met het openbaar vervoer.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan De Woerd is op de locatie bedrijvigheid toegestaan.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 4.250,- per maand excl. BTW. Eventuele wensen van huurder met betrekking tot de afbouw worden verdisconteerd in de huurprijs.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten voor elektra en water.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk is per direct op een uitstekende zichtlocatie langs de rijksweg A20 een kantoorruimte van ca. 700 m² beschikbaar voor verhuur. Het betreft een onderverhuursituatie waarbij het geheel gedeeld wordt met Argos Packaging Systems B.V.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is gelegen aan de voorzijde van het object en is verdeeld over twee verdiepingen. De kantoren zijn modern en representatief ingericht met onder meer de volgende voorzieningen:

– Glazen entree v.v. automatische schuifdeuren en tochtportaal;
– Ruime kantine v.v. keuken met inbouwapparatuur;
– Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
– Klimaatbehandelingsinstallatie;
– Afsluitbare serverruimte v.v. airco-unit;
– Diverse kantoortuinen, diverse spreekkamers en grote vergaderruimte;
– Directiekantoor op de begane grond;
– Verlaagd plafond met lichtarmaturen v.v. bewegingssensors;
– Kabelgoten voorzien van data- en elektra aansluitingen;
– Sanitaire voorzieningen op beide verdiepingen;
– Brandpreventiemaatregelen en ontruimingsinstallatie;
– Dakluik t.b.v. technische installaties;
– Zonnepanelen (60 stuks – ca. 15.000 wattpiek).

Aan de voorzijde en lange zijde van het object is het parkeerterrein gelegen, welke plaats biedt aan ca. 22 personenauto’s.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Coldenhove in Maasdijk is gelegen aan de entree van Westland direct aan de Rijksweg A20 – afslag 6. Belangrijke internationale knooppunten en logistieke clusters als de Port of Rotterdam, de Stena-Line verbinding in Hoek van Holland en Rotterdam – The Hague Airport zijn via de snelweg goed bereikbaar. Met de realisatie van Blankenburgverbinding wordt op termijn de bereikbaarheid naar de Maasvlakte verder geoptimaliseerd. Een belangrijke verbinding voor de regio Westland.

Aan de entree van Westland is een cluster van bedrijventerrein gevestigd met onder meer Coldenhove, Transportcentrum, Westerlee, Leehove en Honderdland. Veel bedrijven rondom de rijksweg A20 zijn gespecialiseerd in AGF bedrijvigheid.
Daarnaast zijn in de regio ook veel agro-gerelateerde productie- en transportbedrijven gevestigd. Westland kenmerkt zich door deze bedrijvigheid in combinatie met de agrarische glastuinbouwsector als belangrijke economische regio. Vanuit deze regio worden producten en diensten geleverd over de hele wereld.

De infrastructuur in de regio is eveneens continue in beweging. Zo zijn er diverse turborotondes aangelegd voor een betere doorstroming, is de veilingroute richting de rijksweg A4 recentelijk verlengd en is ondermeer de Hoeksebaan aangelegd voor een nog snellere verbinding naar de Stena-Line in Hoek van Holland.

BOUWJAAR
Het pand is in 1991 gebouwd.

BESTEMMINGSPLAN
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerreinen A20 Westland” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 87.000,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 18.000,- per jaar excl. BTW. De verhuurder zal onder meer voor de navolgende leveringen en diensten zorg dragen:
– Bijdrage verbruik gas, water en elektra;
– Bijdrage onderhoudskosten technische installaties;
– Bijdrage tuinonderhoud.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURTERMIJN
De termijn zullen te allen tijden met de eigenaar besproken dienen te worden. Uitgangspunt is hierbij dat de onderhuurovereenkomst nimmer langer loopt dan de hoofdhuurovereenkomst.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel B en is geldig tot 28 oktober 2031.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per 3 maanden vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Smederijstraat 36, Naaldwijk

€ 2.950 per maand

De Klok, Poeldijk

Prijs op aanvraag

Industriestraat 30-32-34, Naaldwijk

€ 23.333 per maand

Venus 116, Honselersdijk

Prijs op aanvraag

Hoofdstraat 76E, De Lier

Prijs op aanvraag