Koop / Huur: HUUR

64 objecten gevonden

Op bedrijventerrein Harnaschpolder komt per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. Het object is in totaal ca. 112 m² groot en maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is in totaal ca. 56 m2 groot en is onder meer voorzien van:
• Overheaddeur van 3,8 meter hoog en 3,30 meter breed;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 4,75 meter;
• Ledverlichting;
• Toilet;
• Brandblussers;
• Gas-, water- en elektra aansluitingen;
• Delta fiber internet aansluiting;
• Stopcontacten.

VERDIEPINGSVLOER
De verdiepingsvloer is ca. 56 m² groot en beschikt onder meer over:
• pantry;
• Ledverlichting;
• Radiatoren;
• Cv ketel met expansievat.
• Kabelgoot;
• Vloerafwerking;
• Te openen ramen.

BOUWJAAR
Het pand is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Harnaschpolder Zuid 2014” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Harnaschpolder ligt in Den Hoorn (gemeente Midden-Delfland), op de grens van kennisstad Delft en het Westland. Het is een jong bedrijventerrein met 2 directe ontsluitingen op de A4, aan weerszijden van het ongeveer 80 hectare grote terrein. Deze A4 vormt sinds de doortrekking eind 2015 de verbinding tussen Amsterdam en Rotterdam.

De ontsluiting aan de zijde van het project leidt u via de N223 naar De Lier, Westerlee (A20) en Hoek van Holland, terwijl de ontsluiting in het deelgebied Vrij Harnasch u op de N211 brengt, met vertakkingen naar Wateringen, Naaldwijk, Poeldijk en Den Haag Zuid. Via het nabijgelegen Prins Clausplein (A4-A12) bent u ook vanuit centrum Den Haag en vanuit Zoetermeer en Utrecht prima bereikbaar.

Door de ligging aan Hoog Harnasch en nabij de doorgaande Harnaschdreef, één van de toegangswegen tot het nieuwste gedeelte van de woonwijk Harnaschpolder met circa 1.300 woningen, is het gebouw prima bereikbaar.

Op Bedrijventerrein Harnaschpolder zijn onder andere bergingsbedrijf Vreugdenhil, De Groot Grootverbruik, Werkse, het Stadsarchief Delft, Post NL Sorteercentrum Pakketten en TruckEasy & TankEasy gevestigd.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.450,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing.

BESCHIKBAAR
In overleg. Een snelle oplevering behoort tot de mogelijkheden.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie kalendermaanden.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Het uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand voorruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Aan de Langestraat 233 in ’s-Gravenzande komt een winkelruimte van ca. 353 m² VVO groot beschikbaar voor de verhuur! Het object is uitermate geschikt voor onder andere detailhandel activiteiten en komt medio Q4 2024 beschikbaar.

WINKELRUIMTE
Het betreft een hoogwaardige winkelruimte van ca. 353 m² VVO groot verdeeld over twee verdiepingen, zijnde ca. 212 m2 winkelruimte op de begane grond en ca. 141 m2 VVO op de verdieping. De winkelruimte komt medio Q4 2024 beschikbaar voor de verhuur. Het uitgangspunt is dat de winkelruimte casco wordt opgeleverd, met dien verstande dat het overige opleveringsniveau in overleg is. De winkelruimte is onder meer voorzien van:
• Toilet;
• Pantry;
• Ledverlichting;
• 2x airco-verwarmunits op de begane grond;
• 1x airco-verwarmunit op de verdieping;
• Kunststofkozijnen v.v. dubbel glas;
• Frontbreedte van ca. 15,5 meter;
• Betonnen verdiepingsvloer;
• Achteringang;
• Data- en elektra aansluitingen;
• Cv ketel (welke momenteel defect is).

Aan de achterzijde is parkeren mogelijk op eigen terrein en is ruimte voor ca. 2 personenauto’s.

BOUWJAAR
Het pand is in 1975 gebouwd en heeft meerdere moderniseringen ondergaan.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Centrum ’s-Gravenzande’’, onherroepelijk vastgesteld op 25-09-2013, zijn op de locatie gemengde activiteiten toegestaan. De voor ‘Gemengd- 1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het wonen;
b. detailhandel en dienstverlening uitsluitend op de begane grond met een maximale vloeroppervlakte van 400 m² per vestiging;
c. kantoren met een maximaal bvo van 1.000 m² per vestiging;
d. bedrijven uit ten hoogste categorie B1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘functiemenging’;
e. maatschappelijke voorzieningen;
f. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten mits deze inpasbaar is in de omgeving en een representatieve uitstraling heeft.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Langestraat welke zich in het centrum van ’s Gravenzande bevindt. Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer (lijnbus 31 of 35, halte Langestraat of Zandeveltplein). Het parkeerdek boven de Jumbo en Lidl is goed voor 200 gratis parkeerplaatsen. Tevens is hier een roltrap en lift aanwezig.

In de directe omgeving van het centrum zijn eveneens voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren en is het winkelcentrum fietsvrij. Er zijn diverse fietsenstallingen verspreid rondom het centrum, zodat het publiek altijd op de gewenste plaats het winkelcentrum in kan lopen. Daarmee is het een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken.

‘s-Gravenzande heeft bijna 23.500 inwoners (2023), is gelegen in het westen van de provincie Zuid-Holland en maakt deel uit van de gemeente Westland. De gemeente telt per 1 april 2023 bijna 108.600 inwoners. De gemeente Westland bestaat uit elf kernen (o.a. ’s-Gravenzande, Naaldwijk, Monster, De Lier, Wateringen) en qua inwonertal is ‘s-Gravenzande de grootste kern binnen de gemeente Westland. De steden Den Haag, Delft en Rotterdam liggen binnen een half uur afstand. Vanuit alle kernen in het Westland is ’s-Gravenzande zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend bereikbaar.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 57.500,- per jaar excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object komt medio Q4 2024 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel D en is geldig tot 19 februari 2034.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + telkens 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in september 2012, aangevuld met specifieke bepalingen vanuit verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Genoemde metrages in de brochure zijn gemeten conform NEN-2580 richtlijnen.

Panoramafoto’s

Videotour

Brochure

Bent u op zoek naar tijdelijke bedrijfsruimte op bedrijventerrein ABC Westland in Poeldijk? Met het gebruik van docks, overheaddeuren en tot wel ca. 3.000 m2? Dan is op ABC Westland een goede mogelijkheid om uw piekseizoen goed op te vangen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 3.000 m2 groot en is voorzien van:
• Laadkuil met het gebruik van 2 docks;
• 2 overheaddeuren op maaiveld niveau;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 8 meter;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2.

De bedrijfshal is in gezamenlijk gebruik met een partij die eveneens gebruik maakt van de bedrijfsruimte.

PARKEREN
Parkeren voor personenwagens is mogelijk aan de lange zijde van de bedrijfshal.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ABC Westland is gelegen in het hart van het Westland, waardoor belangrijke doorvoerhavens als de Port of Rotterdam en de Stena Line terminal Hoek van Holland uitstekend bereikbaar zijn.

Het bedrijventerrein huisvest een groot aantal ketenspelers binnen de Agri- en foodsector (AGF-sector), waardoor een sterke corridor van bedrijvigheid is gecreëerd op het terrein. Denk hierbij aan verpakkingscentra, import- en exportbedrijven, sorteerbedrijven, logistieke dienstverleners, koelhuizen, telersverenigingen en dienstverlenende bedrijvigheid.

Vanwege de ligging direct aan de Nieuweweg (N211) zijn de rijkswegen A20 en A4 per auto uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed te noemen. Aan de entree van het bedrijventerrein is de bushalte gelegen, waar busverbindingen 35 en 36 frequent langsrijden. Deze staan in
verbinding met plaatsen als Naaldwijk, Midden-Delfland, Hoek van Holland, Schiedam en Den Haag.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein ABC Westland’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

HUURPRIJS EN HUURTERMIJN
De huurprijs en servicekosten voor verbruik nutsvoorzieningen is nader te bepalen en is afhankelijk van de wensen van de kandidaat. De huurtermijn is in overleg, docht niet later dan eind 2024.

GEBRUIKERSOVEREENKOMSTEN
De nader te bepalen uitgangspunten zullen worden vastgelegd in een gebruikersovereenkomst.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op bedrijventerrein ABC Westland te Poeldijk komt in het kantorencomplex “Westlandse Poort” een representatieve kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. De kantoorruimte is gelegen op de 1e verdieping en is volledig turn-key ingericht.

KANTOORRUIMTE
De “Westlandse Poort” is omstreeks 2010 gebouwd en is voorzien van alle hedendaagse voorzieningen en heeft een hoogwaardige uitstraling. Op de begane grond van het complex is tevens eetcafé Ketjes Mix gesitueerd. Een ideale locatie voor de (zakelijke) lunch.

Op de 1e verdieping is een geschakelde kantoorruimte ca. 131,8 m2 beschikbaar, welke is ingericht als een grote kantoortuin met 2 spreekkamers met glazen wanden.

Het kantoor is volledig turn-key ingericht met onder meer luchtbehandeling (voor verwarmen en koelen), voldoende data- en elektra aansluitingen (KPN en glasvezelverbinding), verlaagd plafond met lichtarmaturen, voldoende natuurlijk lichtinval door grote raampartijen aan twee kanten, vloertapijt en intercom.

De Westlandse Poort is verder toegankelijk via een tag-systeem en tevens beveiligd door middel van een alarm- en brandmeldinstallatie. Elke verdieping is voorzien van gedeelde sanitaire voorzieningen en een pantry met koelkast en vaatwassers. Ook een personenlift is aanwezig in het complex. Tevens is het complex voorzien van een ruim parkeerterrein, welke eveneens toegankelijk is voor bezoekers.

Het kantoor is ook deels te huur, waarbij de totale oppervlakte 105 m2 bedraagt.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op Bedrijventerrein ABC Westland en ligt op korte afstand van de snelweg A4 (Den Haag – Amsterdam). Nabij deze op -en afritten is het knooppunt ‘Prins Clausplein’ gelegen, alwaar de snelwegen A4, A12 (Den Haag – Utrecht) en A 13 (Den Haag – Rotterdam) tezamen komt. De A20 (Westland- Rotterdam) is eveneens in de nabije omgeving namelijk op 10 minuten afstand en te bereiken via de N213.

Het 3-in-1 project is afgerond, waardoor met name de verkeersafwikkeling op knooppunt Westerlee (begin A20) verbeterd is. Met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken vanuit Rotterdam en Den Haag.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt:
– ABC Westland 111-113 (105 m2) : € 1.832,25 per maand excl. BTW excl. servicekosten
– ABC Westland 115A (26,8 m2) : € 467,66 per maand excl. BTW excl. servicekosten

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de servicekosten bedraagt € 75,- per m2 per jaar excl. BTW, omgerekend € 823,75 per maand excl. BTW. Niet alleen qua uitstraling biedt het complex luxe. Ook voor wat betreft de service en voorzieningen biedt de Westlandse Poort een uitstekende dienstverlening.

De servicekosten en energie- en waterkosten bestaan onder andere uit kosten voor:
– glazenwassen van het gevelglas aan de buitenzijde alsmede het glas in de algemene ruimten;
– het schoonmaken van de algemene ruimten;
– groenonderhoud buitenterrein;
– schoonmaak buitenterrein;
– gladheidsbestrijding;
– vuilafvoer door middel van het ledigen van de centraal geplaatste containers en het reinigen hiervan;
– jaarlijkse kosten van liftonderhoud en liftkeuring door het liftinstituut;
– kosten met betrekking tot het onderhoud van de klimaatinstallatie w.o. de luchtbehandeling, koeling, verwarming, e.d.;
– jaarlijkse controle van de melders en centrale van de brandbeveiligingsinstallatie en de brandblusvoorzieningen;
– leges en voorzieningen ten behoeve van de aansluiting op de brandweercentrale inzake aansluiting brandweer;
– doormeldinstallatie via aansluiting meldkamer – telefoonlijn voor het doormelden van technische alarmen;
– verzorgen beveiligingsdienst voor terreinbewaking;
– het vervangen van de lampen in de algemene verkeersruimten, noodtrappenhuis en de technische ruimten;
– kosten met betrekking tot het algemeen elektraverbruik van de algemene verlichting van de liften e.d.;
– kosten met betrekking tot het algemeen waterverbruik van de algemene voorzieningen;
– kosten met betrekking tot het elektraverbruik van de luchtbehandelings-, koelinstallatie en overige componenten;
– kosten met betrekking tot het gas- en elektraverbruik van de Cv-installatie;
– glasverzekering t.a.v. de volledige buitenbeglazing;
– kosten met betrekking tot het opnemen en onderhoud van alle energiemeters van warmtemeter alsmede de kosten voor het administreren en verwerken van de energiekosten;
– over vermelde leveringen en diensten verschuldigde omzetbelasting;
– administratiekosten over de bedoelde leveringen en diensten, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bestemmingsplan Bedrijventerrein ABC Westland” zijn op de locatie kantooractiviteiten toegestaan.

ENERGIELABEL
De kantoorruimte beschikt over Energielabel A++ en is geldig tot 29-8-2032.

BESCHIKBAAR
De kantoorruimte is per 1 juli 2024 beschikbaar.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform Standaardmodel Westlandse Poort C.V. (gebaseerd op model ROZ 2003 met aanvullende bepalingen.) Tevens dienen huurder zich te conformeren aan huishoudelijk regelement van de Westlandse Poort.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks per 1 januari, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op Businesspark Honderdland wordt op een schitterende zichtlocatie langs Rijksweg A20 een logistieke bedrijfsruimte ontwikkeld voor de verhuur! Businesspark Honderdland is een bovenregionaal bedrijventerrein met de focus op agri-food, logistieke dienstverlening, toeleveranciers, R&D activiteiten en opslag- en productie activiteiten. Het bedrijventerrein ligt in de driehoek tussen Den Haag, Delft en Rotterdam. Binnen 20 autominuten zijn via de Rijksweg A20 (Rotterdam) en via de A4 (Den Haag) uitstekend bereikbaar.

Belangrijke handelsknooppunten, zoals de Stena-Line verbinding naar Hoek van Holland, The Port of Rotterdam, Rotterdam-The Hague Airport zijn gunstig gelegen ten opzichte van het bedrijventerrein. De ontwikkeling van de Maasdeltatunnel – opening 2024-2025 (voorheen: Blankenburgverbinding) zal de bereikbaarheid naar het Maasvlaktegebied ook verder optimaliseren.

Kortom, de regio is gunstig gelegen ten opzichte van diverse belangrijke verkeersknooppunten en handelslocaties en is door een sterke corridor aan bedrijvigheid een ideale locatie voor de vestiging van uw bedrijf.

PROJECTINFORMATIE
DC Honderdland Fase 2 omvat de realisatie van ca. 12.600 m² logistieke bedrijfsruimte, ca. 3.000 m² kantoorruimte, ca. 1.350 m² mezzaninevloeren en ca. 625 m² dakterras. Tevens beschikt het project over 24 loadingdocks en 104 eigen parkeerplaatsen. Parkeren van personenauto’s zal op het dak plaatsvinden en de indeling van de kantoorruimte welke kan variëren tussen de 3.000 en 6.000 m2 kan nog geheel naar wens van de Huurder worden ingericht.

Deelverhuur is mogelijk!

OPLEVERINGSNIVEAU – WAREHOUSE
– Aansluitcapaciteit van 1.200 KvA;
– Hydraulische docklevelers (26 stuks);
– Sprinklerinstallatie;
– Gladde betonvloer met vlakheidsklasse 3;
– Een maximale vloerbelasting 2.500 kg/m2 – begane grond;
– Een vrije hoogte van ca. 9 meter onder de constructie;
– Dockshelter met strootbumpers en wielgeleiding;
– Brandslanghaspels conform eisen van de brandweer;
– Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
– Sanitaire voorzieningen;
– Led verlichting;
– Loodskantoor met chauffeurs ontvangstbalie.

OPLEVERINGSNIVEAU – MEZZANINE/KANTOREN
– Luxe entree met ontvangstruimte, centrale trapopgang en personenlift;
– Diverse sanitaire voorzieningen met MiVa toilet;
– Anhydriet vloer voor de kantoorvertrekken;
– Voorbereidingen leidingwerk keuken(s) op de verdiepingen;
– Glasvezelaansluiting;
– VRH systeem in combinatie met vloerverwarming en klimaatinstallatie voor koelen en verwarmen;
– PV-panelen.

OPLEVERINGSNIVEAU – BUITENTERREIN
– Oprijbaan naar het parkeerdek;
– Klinkerbestrating;
– Groenvoorzieningen;
– Hydraulische docklevelers (26 stuks).

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Businesspark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerrein Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een businesspark niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting onder meer Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport. Met de oplevering van het Maasdijkplein, Westerleeplein, De Snelbinder en de aanleg van de Westlandroute (Verlengde Veilingroute) en de twee ontsluitingswegen naar Hoek van Holland is doorstroming van het verkeer tevens aanzienlijk verbeterd.

HUURPRIJS
– Huurprijs bedrijfsruimte: € 75,- per m2 per jaar
– Huurprijs kantoorruimte: € 145,- per m2 per jaar
– Huurprijs mezzaninevloer: € 35,- per m2 per jaar
– Huurprijs dakterras: € 10,- per m2 per jaar
– Huurprijs parkeerplaatsen: € 525,- per stuk
– Huurprijs docks: € 2.500,- per stuk

Genoemde prijzen zijn excl. BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
De verwachte oplevering is ca. 12 maanden na start bouw.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting en Haan Vastgoed & Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op Businesspark Honderdland Fase 2 in Maasdijk wordt momenteel direct aan de hoofdas het nieuwbouwproject “Honderdland Veste” ontwikkeld. Het totale project omvat de realisatie van meerdere bedrijfsunits in verschillende oppervlaktes, waarbij veel aandacht is besteed aan de uitstraling en kwaliteit van het project. In dit project bieden wij nu unit D3 (Honderdland 966) te koop / te huur aan.

Businesspark Honderdland Fase 2 is een terrein in ontwikkeling, waarbij bereikbaarheid, veiligheid, de ruimtelijke omgeving en parkmanagement hoog in het vaandel staan. Het terrein is ruim opgezet en met de ligging nabij de A20 zeer goed ontsloten.

PROJECT HONDERDLAND VESTE
Het project omvat de realisatie van verschillende type units, waarbij in gebouw D nu één unit te koop/huur wordt aangeboden. Het betreft hier een tussenunit met de volgende afmetingen:
– Begane grond: 103 m2 (GO)
– 1e verdieping: 58 m2 (GO)
– 2e verdieping: 97 m2 (GO)
– 3 parkeerplaatsen.

De unit wordt standaard rijkelijk uitgerust met onder meer de volgende voorzieningen:

– Vloerverwarming op elke verdieping;
– Warmtepompinstallatie;
– Zonnepanelen;
– Koeling d.m.v. airco plafondunit op de 2e verdieping – merk Mitsubishi;
– Een gedeeltelijk betonnen verdiepingsvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– HR+++ beglazing.

KOOPSOM
De koopsom bedraagt € 550.000,- excl. BTW. Over deze verkoop is geen overdrachtsbelasting verschuldigd, de notariskosten zijn voor koper.

HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 2.495,- per maand excl. BTW.

TECHNISCHE OMSCHRIJVING
PEIL EN UITZETTEN

Het peil -P- waaruit alle hoogten en diepten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de begane grondvloer van het gebouw. Dit peil is in overleg met de gemeente Westland bepaald op +1,00 NAP.

GRONDWERK
De nodige grondwerken worden verricht voor funderingen, leidingen en bestratingen e.d.
Als aanvulling rond de funderingsstroken e.d. wordt gebruikt gemaakt van de ter plaatse aanwezige grond.

RIOLERING
De riolering wordt uitgevoerd in gerecycled PVC-buis. Het rioleringssysteem voldoet aan de hiervoor gestelde overheidsnormen. De afvoeren van de diverse lozingstoestellen worden uitgevoerd in materiaal, dat tot 90 graden Celsius hittebestendig is en worden voorzien van de nodige ontstoppingsstukken. De riolering wordt uitgevoerd als gescheiden stelsel en zal worden aangesloten op het gemeentelijke rioleringssysteem. Ten behoeve van de terreinontwatering van het openbare gebied, worden de nodige straat- en trottoirkolken in de verharding opgenomen. In de panden wordt voor de binnen-riolering standaard een afgedopte afvoer opgenomen (rond 125 mm) ten behoeve van in te bouwen toiletten.

AANSLUITINGEN
De aansluitingen t.b.v. water en elektra worden tot in de meterkast aangelegd. De gebruiker is zelf verantwoordelijk voor het aanvragen van de aansluitingen bij de desbetreffende nutsbedrijven. Aansluitkosten zijn voor rekening van de gebruiker/koper.

BESTRATINGEN & PARKEREN
Buiten de gebouwen en binnen de erfgrens wordt de straat verhard met een betonklinkers bestrating. Het patroon, kleur en indeling volgens het nader vast te stellen bestratingsplan. De bestrating wordt opgesloten met trottoir- inrit en opsluitbanden. Het gehele terrein wordt voorzien van straatkolken met voldoende capaciteit.

FUNDERING EN CONSTRUCTIE
De fundering wordt gevormd door een in het werk gestorte betonnen fundering of prefab heipalen. De fundering wordt uitgevoerd volgens tekeningen en berekeningen van de constructeur. De dragende staalconstructie bestaat uit het benodigde aantal hoofdspanten, kopgevel-constructies en eventuele windverbanden. De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd overeenkomstig de berekeningen van de staalconstructeur. De staalconstructie wordt gepoedercoat afgewerkt in een nader te bepalen kleur. Waar vereist door de brandweer wordt een brandwerende betimmering aangebracht. De hoofdscheidingswanden worden uitgevoerd in prefab (cellen) betonelementen.

BEGANE GRONDVLOER
De begane grondvloer wordt uitgevoerd als een in het werk gestorte gewapende betonvloer met een nuttige belasting van 1.500 kg/m2. De begane grondvloer wordt monoliet afgewerkt. De Rc-waarde van de vloerisolatie bedraagt minimaal 3,7m2 K/W. Voor units B4.1 / B5.1 / C3.1 / C4.1 / D4.1 / D0.07 is de vloer volledig geïsoleerd. Voor wat betreft de overige units is de vloerisolatie doormiddel van een randstrook.

VERDIEPINGSVLOER
De verdiepingsvloer en mezzanine wordt uitgevoerd als een kanaalplaatvloer met zandcement dekvloer en een nuttige vloerbelasting van 400 kg/m2. De onderzijde van de prefab-kanaalplaatvloer is onafgewerkt. In de tweede verdiepingsvloer wordt een sparing aangebracht ten behoeve van het trapgat. Peilhoogte indicatief volgens tekening.

BINNENWANDEN
De scheidende wanden worden uitgevoerd in prefab cellenbeton. Conform de plattegronden worden de binnenwanden en deuren geplaatst ten behoeve van de brandcompartimentering. Na oplevering kan dit op eigen risico verwijderd of aangepast worden.

DAKEN
Het dak bestaat uit geprofileerde sandwichpanelen. Op de sandwichpanelen wordt een kunststof dakbedekking aangebracht. Op het geheel van de dakconstructie wordt een garantie verleend van 10 jaar. De isolatiewaarde bedraagt min. 6,55 m2 K/W. Rondom de gebouwen worden de dakranden afgewerkt met gecoate metalen dakkappen. Tevens wordt het dak voorzien van de nodige noodoverlopen, zodat bij extreme weersomstandigheden op verstopping het water buiten het dak geloosd wordt. Tevens worden dakankers geplaatst ten behoeve van het aanlijnen. Om het dak te kunnen bereiken wordt een dakluik geplaatst in unit B4 / C3 / D4.

GEVELBEKLEDING
De buitengevels van de bedrijfsgebouwen zullen worden uitgevoerd met verschillende systemen, deze zijn opgebouwd uit:
– Geïsoleerde vlakke sandwichpanelen verticaal en deels horizontaal, kleur als getekend
– De Rc-waarde van de gevels bedraagt minimaal 4,7m2 K/W.

De kleuren van de gevelmaterialen zijn standaard kleuren leverancier volgens opgave van de architect. Zetwerken rondom de kozijnen en langs de gevelbekleding wordt uitgevoerd in de kleur van de naastliggende gevelbekleding.

HEMELWATERAFVOER
De hemelwaterafvoeren van de bedrijfspanden worden uitgevoerd in traditioneel systeem en worden aangesloten op het “open water“.

BUITENKOZIJNEN, -RAMEN EN -DEUREN
Alle gevelkozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in aluminium profielen in een standaard kleur leverancier volgens opgave van de architect. Al het toe te passen hang- en sluitwerk is van inbraakwerende uitvoering. De toe te passen sloten in de buitendeuren en toegangsdeuren worden voorzien van SKG** veiligheidssloten. De draairichting van de ramen en deuren is op de geveltekening aangegeven. De ventilatie van de bedrijfsgebouwen geschiedt d.m.v. natuurlijke toevoer met ventilatieroosters in de gevelkozijnen en overheaddeuren, gemoffeld in kleur.
De overheaddeuren (afmeting: B = 4930 x H = 3800 mm) van de bedrijfspanden zijn geïsoleerde metalen deuren, elektrisch bediend, niet aangesloten en eveneens in en standaard RAL kleur gemonteerd.

BEGLAZING
De kozijnen worden voorzien van isolerende dubbele beglazing, waar nodig uitgevoerd in gelaagd glas. In de glasopeningen van de gevelkozijnen, wordt isolerende triple beglazing (HR+++) toegepast U-waarde van maximaal 0.70 W/m2 K. Waar nodig wordt veiligheidsglas aangebracht. Ter plaatse van verdiepingsvloeren wordt een ondoorzichtig emalit beglazing / sandwichpaneel aangebracht.

TRAPPEN
De units worden voorzien van een open beuken houten traptreden met leuning en spijlenhekwerk. De stalen trappen zullen gepoedercoat afgewerkt worden. De afwerking van de traptreden is blanke lak.

AFTIMMERWERK
N.V.T.

VERWARMINGSINSTALLATIE / VENTILATIE
De units zijn voorzien van vloerverwarming en een (lucht)warmtepomp. Daarnaast is op de tweede verdieping standaard een airco-unit aanwezig. De ventilatie gebeurt doormiddel van natuurlijke toevoer via ventilatieroosters in het gevelkozijn en mechanische afvoer. Standaard zijn de units voorzien van een betegeld toilet op de verdieping.

Draagbare blustoestellen, vluchtweg aanduidingen en noodverlichting zijn niet voorzien en zijn voor rekening van koper/gebruiker. Tevens is dit een verplichting vanuit de opstalverzekering.

ELEKTRISCHE INSTALLATIES EN PV PANELEN
De elektra wordt aangelegd tot in de meterkast en afgezekerd op 3x 35A. de aansluitkosten en het plaatsen van een meter voor de elektra- aansluiting zijn voor rekening van koper/gebruiker. Elke unit is voorzien van PV-panelen ten behoeve van het opwekken van stroom. Het aantal panelen is verschillend per unit type.

WIJZIGINGEN
Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door de gemeentelijke diensten, de architect, de constructeur en de ontwikkelaar van het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van geringe tekstuele, architectonische wijzigingen, bouwtechnische en constructieve wijzigingen, alsmede eventuele afwijkingen welke voort kunnen vloeien uit nadere eisen van overheden en/ of nutsbedrijven. Tevens behouden wij ons het recht voor wijzigingen aan te brengen in materialen en afwerking, zonder dat e.e.a. afbreuk doet aan de kwaliteit. De ingeschreven maten op de tekening zijn “circa” maten. De in kleur afgebeelde gevelaanzicht is een impressie, zodat hieraan geen rechten ontleend kunnen worden.

ENERGIEPRESTATIE COEFFICIENT
Per 1 januari 2021 dienen bedrijfsgebouwen te voldoen aan de BENG-eisen, welke de EPC-eisen doet komen te vervallen. De bedrijfsgebouwen van Honderdland Veste zijn getoetst aan de BENG-eisen.

GARANTIES
De aannemer geeft de onderstaande garantie:
• 10 jaar op fundering en vloer tegen scheurvorming en verzakking.
• 10 jaar op dakbedekking en isolatiepakket tegen lekkage, inclusief alle opstanden e.d.
• 5 jaar op buiten- en binnenwanden met betrekking tot waterdichtheid en goede hechting van het voegwerk.
• 5 jaar op kitvoegen, op water- en winddichting en goede hechting.
• 3 jaar op de staalconstructie, op bladderen en loslaten van de zinklagen staalconstructies.
• 1 jaar op schilderwerk, op bladderen en loslaten van de verflagen.
• 1 jaar op deuren tegen kromtrekken, op hang- en sluitwerk.
• 1 jaar op alle installaties.

VERGUNNINGEN
De koper/gebruiker van de bedrijfsgebouwen is zelf verantwoordelijk voor de voor zijn bedrijfsvoering benodigde vergunningen en dient deze derhalve zelf aan te vragen. Hieronder vallen onder andere :
– Vestiging-, milieu- of hinderwetvergunning, melding activiteitenbesluit;
– Reclamevoering;
– Aanvraag omgevingsvergunning indien wijziging functie gebruik.
– Eventuele afbouwpakketten anders dan in de bouwvergunning is verkregen.

Eventuele inbouwpakketten dienen door en voor rekening van de koper/gebruiker te geschieden.
De aanvullende werkzaamheden dienen uiteraard wel volgens de daartoe uitgevaardigde richtlijnen door de koper/gebruiker zelf te worden uitgevoerd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Businesspark Honderdland ligt aan de entree van het Westland, direct aan de rijksweg A20 en naast de bestaande bedrijventerreinen Transportcentrum, Poortcamp en Coldenhove. Na realisatie van de volgende fase van bedrijvenpark Honderdland sluit deze ook aan op bedrijventerrein Leehove en ALC Westerlee, waarmee er een mooie corridor aan bedrijvigheid ontstaat.

Gunstiger kan een businesspark niet gelegen zijn: via de A20 is er toegang tot het gehele Nederlandse snelwegennet richting onder meer Rotterdam, Breda, Utrecht, België en Duitsland. Via de Veilingroute laten plaatsen als Leiden en Amsterdam zich eenvoudig bereiken. Vanuit Honderdland is ook een snelle verbinding mogelijk met het gehele Westland en Den Haag. Bovendien is Honderdland strategisch gelegen met het oog op een aantal belangrijke internationale uitvalsbases: de ferryverbinding Hoek van Holland-Harwich, de haven van Rotterdam en de luchthaven The Hague-Rotterdam Airport. Met de oplevering van het Maasdijkplein, Westerleeplein, De Snelbinder en de aanleg van de Westlandroute (Verlengde Veilingroute) en de twee ontsluitingswegen naar Hoek van Holland is doorstroming van het verkeer tevens aanzienlijk verbeterd.

EXPLOITATIEVERENIGING
Iedere koper wordt van rechtswege lid van de nog op te richten exploitatievereniging voor het mandelig eigendom van de wegen, de groenvoorzieningen en overige ‘openbare’ ruimtes. De bijdrage aan de exploitatievereniging is nader te bepalen.

De exploitatievereniging wordt van rechtswege lid van de exploitatievereniging Honderdland voor het gemeenschappelijk beheer en onderhoud van het gehele bedrijventerrein.

Het aandeel in de exploitatievereniging bedraagt 204/7218e onverdeeld aandeel.

BESCHIKBAAR
Het nieuwbouwproject wordt naar verwachting medio Q3 – 2024 opgeleverd. De datum van notariële overdracht zal na de oplevering plaats vinden.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Honderdland Fase 2” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2/4.1 toegestaan.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen op de derdengeldenrekening van de notaris.

OF

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties zijn onder uitdrukkelijk voorbehoud van het verkrijgen van vergunningen door de ontwikkelaar en dienen tevens ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. ontwikkelaar van het complex.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Honderdland 372, Maasdijk

€ 1.450 per maand

Honderdland 554, Maasdijk

€ 515.000 v.o.n.

Hoog-Harnasch 10, Den Hoorn

€ 1.450 per maand

Havenstraat 52L, Monster

€ 339.000 k.k.