s-Gravenzande Archieven - Batenburg Bedrijfshuisvesting

43 objecten gevonden

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is recent een nieuw bedrijfsverzamelgebouw opgeleverd, bestaande uit 26 zelfstandige bedrijfsunits. Op de kop van het bedrijfsverzamelgebouw is deze representatieve en compleet afgewerkte unit beschikbaar voor verhuur. De totale oppervlakte bedraagt 200 m² en is verdeeld over twee verdiepingen.

BEDRIJFSUNIT
Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van 200 m2 BVO, bestaande uit ca. 99 m2 bedrijfsruimte en ca. 101 m2 BVO verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:

Begane grond
• Elektrische overheaddeur met handzender (3,3m breed x 3,7m hoog);
• Betegeld hangend toilet;
• Schrobput op de begane grond;
• Afgesloten entree met toegang tot de begane grond en verdieping middels een houten trapopgang;
• Voorbereidingen vloerverwarming;
• LED verlichting;
• Ruim voldoende dubbele wandcontactdozen;
• Meterkast v.v. water, elektra en glasvezelverbinding en uitgebreide groepenkast.

1e verdieping
• Betegeld hangend toilet;
• Visgraatvloer (pvc);
• Zwart systeemplafond met ledverlichting op de verdieping;
• Afgewerkte en geschilderde voorzetwanden;
• Automatische sunscreens aan de voorzijde;
• Keuken v.v. inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en quooker, ;
• 2 airco units t.b.v. koelen en verwarmen;
• Ruim voldoende data- en elektra aansluitingen;
• 12 PV panelen (370 WP per stuk) met een verwachte opbrengst van ca. 3.600 kWh per jaar.

In de inrichting is rekening gehouden met het plaatsen van tussenwanden om spreekkamers te realiseren.

Bij het object behoren maar liefst zes parkeerplaatsen op eigen terrein.

BOUWJAAR
Het complex is in 2022 gebouwd en opgeleverd.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Teylingen is gelegen in ’s-Gravenzande en daarmee een uitstekende uitvalsbasis voor de regio Westland. Door de ontwikkeling van gebied Dijckerwaal is de ontsluiting van het bedrijventerrein aanzienlijk verbeterd. Zo is onder meer de Rijksweg A20 binnen 10 minuten te bereiken. Plaatsen als Rotterdam, Schiedam, Delft, Vlaardingen en Den Haag zijn hierdoor zeer goed bereikbaar. Tevens zijn via het provinciale wegennetwerk omliggende dorpen in het Westland uitstekend te bereiken.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, FloraHolland en Leehove zijn door de centrale ligging van Teylingen zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 2.500,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een 5 + 5 jarige huurovereenkomst. Overige huurtermijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande is recent een bedrijfsverzamelgebouw opgeleverd, bestaande uit 26 zelfstandige bedrijfsunits. De voor verhuur beschikbare unit betreft in totaal ca. 120 m² bedrijfsruimte verdeeld over twee verdiepingen.

BEDRIJFSUNIT
Het betreft een bedrijfsunit met een totale oppervlakte van 120 m2 BVO, bestaande uit ca. 60 m2 bedrijfsruimte en ca. 60 m2 BVO verdiepingsvloer. De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (3,7m hoog);
• Toiletruimte met uitstortgootsteen;
• Dekvloer op de verdieping;
• Systeemplafond met ledverlichting;
• Led verlichting in de bedrijfshal;
• Dubbele wandcontactdozen op de begane grond en verdieping.

Bij het object behoren twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object.

BOUWJAAR
Het complex is in 2021 gebouwd en in 2022 opgeleverd.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de centrale
ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.1.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 1.275,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

HUURGARANTIE
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Op bedrijventerrein Teylingen in ’s-Gravenzande komt een representatieve bedrijfsruimte beschikbaar voor de verhuur. De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit betreft in totaal ca. 460 m² BVO verdeeld over twee verdiepingen. Tevens behoren er 3 parkeerplaatsen op eigen terrein bij het object.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 200 m2 BVO en ca. 60 m2 BVO entresolvloer. De bedrijfsunit is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (4,2m x 4,2m);
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2.
• Een vrije hoogte van ca. 4,5m;
• Gasgestookte heater;
• TL verlichting;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Toiletruimte;
• Glasvezel aansluiting;
• Alarminstallatie.

Bij het object behoren drie parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.

KANTOORRUIMTE
Via de representatieve entree is middels een houten trapopgang de kantoorruimte op de eerste verdieping te bereiken. De kantoorruimte betreft ca. 200 m2 BVO en is onder meer voorzien van:
• Pantry;
• Lichtstraat en te openen ramen voor natuurlijk lichtinval;
• Airco-unit;
• Betonnen vloer met een maximale vloerbelasting van 300 kg/m2.
• Verwarming door middel van Cv-ketel.

Eventuele wensen van de huurder kunnen worden aangebracht op de verdiepingsvloer. De kosten voor de aanpassingen op basis van de wensen van huurder worden verdisconteerd in de huurprijs.

BOUWJAAR
Het pand is in 2002 gebouwd en opgeleverd.

Ook de bedrijventerreinen Honderdland, ABC Westland, Floraholland en Leehove zijn door de centrale ligging van de Teylingen zeer goed bereikbaar.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Teylingen ’s-Gravenzande’’ is bedrijvigheid toegestaan tot en met categorie 3.2.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.475,- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Huurder is zelf verantwoordelijk voor de contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op dit moment nog niet over een energielabel en deze wordt nog opgemaakt.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

In het centrum van ’s-Gravenzande is per direct een nieuwbouw winkelruimte beschikbaar voor de verhuur! De winkelruimte is gelegen op de hoek van de Langestraat en de Graaf Willem II straat en is uitermate geschikt voor onder andere detailhandel activiteiten.

WINKELRUIMTE
De winkelruimte is in totaal ca. 132,5 m2 BVO groot. De winkelruimte zal in de huidige casco staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van nutsvoorzieningen tot aan de meterkast en een winkelpui.

BOUWJAAR
Het pand is in 2017 gebouwd en opgeleverd.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Centrum ’s-Gravenzande’’ zijn de voor ‘Centrum – 2’ aangewezen gronden bestemd voor:

a. detailhandel en dienstverlening op de eerste twee bouwlagen;
b. horecabedrijven uit ten hoogste categorie 1 van de Staat van Horeca-activiteiten;
c. het wonen, uitsluitend op de verdiepingen;
d. een nieuw te realiseren verkeersverbinding tussen de Langestraat en het Marktplein;
e. ter plaatse van de aanduiding ‘laad- en losplaats’: maximaal 3 laad- en losvoorzieningen;
f. ter plaatse van de aanduiding ‘specifieke bouwaanduiding – 3’: tevens een rijksmonument;
g. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, voorzieningen ten behoeve van woningen zoals bergingen, containerruimte, algemene ruimte, installaties, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en water.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum Hart van ’s-Gravenzande te ’s-Gravenzande bestaat uit zowel nieuwe als gerenoveerde winkelruimten met een totale oppervlakte van ca. 8.900 m2. Dit gebied heeft een complete metamorfose ondergaan waarbij nieuwbouw met renovatie van bestaande bouw werd gecombineerd.

Het winkelcentrum is goed bereikbaar met de auto en met openbaar vervoer (lijnbus 31 of 35, halte Langestraat of Zandeveltplein). Het nieuwe parkeerdek boven de Jumbo en Lidl is goed voor 200 gratis parkeerplaatsen. Tevens is hier een roltrap en lift aanwezig. In de directe omgeving van het centrum zijn eveneens voldoende mogelijkheden om gratis te parkeren en is het winkelcentrum fietsvrij. Er zijn diverse fietsenstallingen verspreid rondom het centrum, zodat het publiek altijd op de gewenste plaats het winkelcentrum in kan lopen. Daarmee is het een uitstekende uitvalsbasis voor de ondernemer die actief is in de regio Westland en omstreken.

HUURPRIJS
De huurprijs is op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Een voorschot voor door verhuurder te verzorgen leveringen en/of diensten ad € 25,- per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten.

NUTSVOORZIENINGEN
• Electra algemeen (levering, netwerk (sub-)bemetering);
• Ruimteverwarming algemeen (levering, netwerk (sub-)bemetering);
• Water algemeen (levering, netwerk (sub-)bemetering);
• Overige energie/energiemanagement (inclusief energiemanagement systeem).

SOFT SERVICES
• Schoonmaak, glasbewassing en sanitaire artikelen algemene ruimten, schoonloopmatten/zones;
• Ongediertebestrijding en -wering;
• Beveiliging o.a. meldkamerdiensten, winkelsurveillance, mobiele surveillance;
• Groenvoorziening, groendecoratie (inclusief middelen).

HARD SERVICES (E- en W-Installaties waaronder o.a.)
• Klimaatinstallaties;
• Transportinstallaties (o.a. personen-, goederenlift, rolpaden en roltrappen);
• (Automatische) Deursystemen -drangers inclusief hang- en sluitwerk;
• Verlichting;
• Overige installaties (o.a. zonwering, intercom, pompen, bliksembeveiliging, passantentelinstallatie);
• Beveiligingsinstallatie (CCTV, inbraakdetectie en toegangscontrole);
• Brandmeldcentrale (inclusief brandmelders en doormelding OMS brandweer);
• Blusmiddelen en sprinklerinstallatie (in het gehuurde is thans geen sprinklerinstallatie aanwezig);
• Rook- Warmte-afvoerinstallatie;
• Noodstroom en -verlichting;
• Ontruimings- en omroepinstallatie;
• Ontruimings- en Calamiteitenplan (inclusief oefening);
• Licht(mast)- en neonreclame.

INFRA SERVICES
• Telefoon-, portofoon- en ADSLkosten t.b.v. algemene installaties;
• Bewegwijzering, Informatieborden, -balies, -stickers, -schermen en tijdsaanduiding;
• Openbare toiletten (exploitatie);
• Klein bouwkundig onderhoud en herstel;
• Daken, valbeveiliging, goten, hemelwaterafvoeren en riolering;
• Glasschade en/of Glasverzekering algemene ruimten;
• Overige verzekeringen;
• Trainings-, Opleidings- en Keurings-, Certificerings- en Advieskosten;
• Accountantskosten;
• Overige servicekosten.

De werkelijke servicekosten zullen worden doorbelast op basis van jaarlijkse nacalculatie.
De bijdrage parkeren bedraagt € 4,- per m2 per jaar exclusief BTW.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur en servicekosten.

BESCHIKBAAR
De winkelruimte is per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Andere termijnen zullen te allen tijde met de eigenaar besproken dienen te worden.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2012, aangevuld met standaard bepalingen van verhuurder.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.