De Lier Archieven - Batenburg Bedrijfshuisvesting

43 objecten gevonden

Op bedrijventerrein ‘’Leehove’’ komt binnenkort een bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop. Het betreft ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 135 m2 kantoorruimte op de verdieping. Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. Het object is in totaal ca. 255 m² groot en bestaat uit ca. 120 m2 bedrijfsruimte op de begane grond. De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Ingerichte meterkast voorzien van g/w/l/ en data aansluitingen (inclusief Cbizz glasvezelaansluiting);
• Brandpreventiemiddelen;
• Alarminstallatie (niet werkend) en camerabeveiliging (excl. Opname apparatuur);
• Gasgestookte heater;
• Toiletruimte inclusief wasbak;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Een maximale vrije hoogte van 4,48 meter;
• Een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Palletstellingen.

KANTOORRUIMTE
Via de loopdeur en een houten trapopgang is de 1e verdieping van ca. 135 m2 te bereiken, welke is ingericht met een kantineruimte, diverse kantoorkamers, sanitaire ruimte en technische ruimte en is onder meer voorzien van:
• 2 split-airco units;
• Veel raampartijen voor natuurlijk lichtinval v.v. automatische screens;
• Eiken houten parket;
• Verlaagd plafond met LED-verlichtingsarmaturen;
• Lichtstraat;
• Kabelgoten voorzien van data- en elektra;
• Verwarming d.m.v. radiatoren en cv-ketel;
• Kantineruimte v.v. luxe keuken en inbouwapparatuur (voor oplevering zal door verkoper de huidige inbouwapparatuur worden vervangen voor een nieuw alternatief);
• Toiletruimte en doucheruimte.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein van het bedrijfsverzamelgebouw is te bereiken via de Leehove en is voorzien van klinkerbestrating.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Leehove”. Dit terrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Ook het bedrijvenpark Honderdland is nabij Leehove gelegen, waardoor een corridor van bedrijventerrein ontstaat aan de entree van het Westland met het Transportcentrum, Coldenhove, Honderdland, Leehove en Westerlee.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Het gehele Westland is dan ook binnen enkele autominuten bereikbaar. Het knooppunt Westerlee is grootschalig gerenoveerd in kader van het 3-in-1 project. De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken.

Via de recentelijk aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2771
Eigendom: Volledig eigendom

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 465.000,- K.K. vrij van BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct.

ENERGIELABEL
Er wordt op dit moment een energielabel opgemaakt. Verkoper is verplicht een energielabel te overhandigen bij een eigendomsoverdracht.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren Leehove Noord. De jaarlijkse bijdrage is naar schatting ca. € 1.960,20 excl. BTW. Verkoper is verplicht het lidmaatschap over te dragen aan haar rechtsopvolger(s).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Brochure

Bent u met uw bedrijf toe aan een volgende stap? Op bedrijventerrein ‘Leehove’’ in De Lier komt een ruime bedrijfsunit van totaal ca. 1.335 m2 BVO beschikbaar voor de verhuur! Het betreft ca. 947 m2 bedrijfsruimte met ca. 388 m2 kantoorruimte en 14 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘Leehove’ nabij de rijksweg A20. Daarmee is het object uitstekend gelegen en zeer goed te bereiken.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 1.335 m2 groot, waarvan ca. 388 m2 is ingericht als kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen. De bedrijfsruimte is uitgerust met de volgende voorzieningen:
• Vloerverwarming;
• Lichtstraat met luchtdeksysteem en rondom glas in de gevel voor voldoende lichtinval;
• 2 elektrische overheaddeuren aan de voorzijde (5m breed x 4,5m hoog);
• 2 kraanbanen met een draagvermogen tot 3.200 kg per kraanbaan;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 7,5 meter tot 9,3 meter;
• 3x 80 ampère;
• Verlichting;
• Persluchtinstallatie;
• Cv-ketels voor hal en kantoren;
• Entresolvloer met trapopgang;
• Natte ruimtes met lockers op de begane grond;
• Toiletruimte met 11 toiletten.

KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte is in totaal ca. 388 m2 groot en is onderverdeeld in diverse werk- en spreekkamers. De kantoorruimtes beschikken onder meer over:
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen;
• Verlaagd plafond met verlichting;
• Kantineruimte met keukenopstelling;
• Dubbel toilet;
• Centraal trappenhuis met vide boven de entree;
• Tagsysteem;
• Tapijtvloer;
• Raampartijen voor natuurlijk lichtinval;
• Patchkast bij de receptie.

BOUWJAAR
Het pand is in 2001 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het object beschikt over een eigen terrein ingericht als parkeergelegenheid. Rondom het pand is een strook grond gelegen, hoofdzakelijk bekend als vluchtroute.

PARKEREN
Bij het object behoren 14 parkeerplaatsen waarmee er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein.

De bereikbaarheid van Leehove, maar ook plaatsen als Hoek van Holland (Stena-line), Naaldwijk en ’s-Gravenzande is hiermee geoptimaliseerd. Via de rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Via de aangelegde Westlandroute is de Rijksweg A4 goed te bereiken, die in directe verbinding staat met steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht. Tot slot is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘’Bedrijventerrein De Lier’’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 13.500,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van elektra, gas en water, alsmede voor overige abonnementen.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 juli 2024 beschikbaar, met dien verstande dat een eerdere oplevering tot de mogelijkheden behoort.

ENERGIELABEL
Het object heeft Energielabel A+ en is geldig tot 20 december 2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Aan de Lierweg in De Lier komt binnenkort een bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van het ‘’Lierweg De Lier’’ project. Het betreft een unit van ca. 28 m2. De unit is uitermate geschikt voor opslagdoeleinden.

BEDRIJFSRUIMTE
Het betreft een unit van ca. 28 m² groot en maakt onderdeel uit van het “Lierweg De Lier” project. De unit is gelegen op de verdieping en is middels een hellingbaan bereikbaar met een personenauto en/of werkbus. Het gehele project is voorzien van een overkapping boven de rijbaan, zodat u droog kunt laden en lossen.

De unit is onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur met handzender;
• Led verlichting;
• 4 wandcontactdozen;
• Camera’s;
• Betonvloer met een vloerbelasting van 350 kg/m²;
• Een vrije inrijhoogte van 2,47 m;
• Algemene ruimte met toilet en aansluitpunt wifi beschikbaar;
• Met entree-tags 24/7 toegankelijk.

BOUWJAAR
Het pand is in 2021 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren geen eigen parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Lierweg 22 te De Lier en is zeer goed te bereiken. Via de N223 bereikt men in minder dan 3 autominuten de A4, A20 en het Westland. Daarnaast is aan de veiligheid van de bedrijfsunits veel aandacht besteed. Zo is er cameratoezicht en is het in de avonduren verlicht.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Kern De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 395,- excl. BTW per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten betreffen een voorschot voor het verbruik van de energiekosten van € 20,- per maand excl. BTW, wat jaarlijks op daadwerkelijk verbruik wordt verrekend. Tevens wordt er een vergoeding van € 10,- per maand excl. BTW gerekend voor het gebruik, onderhoud, alsmede het schoonhouden van de algemene ruimte.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
Het object is per 1 december 2023 beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Aan de Kijckerweg in De Lier komt op een uitstekende zichtlocatie een representatief bedrijfspand beschikbaar voor de verkoop. Het geheel maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw en betreft in totaal ca. 683 m2 BVO kantoorruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, ca. 242 m2 BVO bedrijfsruimte en ca. 130 m2 BVO entresolvloer en een ruim buitenterrein ten behoeve van parkeren en rangeren.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is in totaal ca. 242 m2 BVO groot en is ingericht met een demontabele entresolvloer van ca. 130 m2 BVO. De bedrijfsruimte is verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur;
• Led verlichting met automatische sensoren;
• Gewapende betonnen vloer;
• Maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m2;
• Een vrije hoogte van ca. 5,0 m;
• Sanitaire voorzieningen;
• Was- en kleedruimte;
• Kantineruimte voorzien van pantry;
• Verwarming d.m.v. radiatoren;
• Radio-installatie;
• Dak met lichtstraat ten behoeve van natuurlijk lichtinval;
• Krachtstroomaansluitingen;
• Camerabeveiliging;
• Alarminstallatie;
• Brandblusmiddelen.

KANTOORRUIMTE
Via een representatieve entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte. Het betreft ca. 280 m2 BVO kantoorruimte op de begane grond, een tussenvloer van ca. 60 m2 BVO, ca. 238 m2 BVO kantoorruimte op de eerste verdieping voorzien van kantineruimte en ca. 105 m2 BVO kantoorruimte op de tweede verdieping. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Receptie / ontvangstruimte;
• Luchtbehandelingsinstallatie;
• Warmtepompinstallatie;
• Mechanische ventilatie;
• Radiatoren;
• Technische ruimte (2e etage);
• Lichtkoepels voor natuurlijk lichtinval;
• Te openen ramen;
• Gecoate vloer;
• Diverse werk- en spreekkamers;
• Brandalarm;
• Intercomsysteem;
• Kabelgoten met data- en elektra aansluitingen (glasvezelverbinding mogelijk);
• Ledverlichting;
• Patchkast (ter overname);
• Pantry met vaatwasser;
• Alarminstallatie;
• Dames- en herentoiletten;
• Archiefruimte;
• Zonwering;
• Raambekleding.

BOUWJAAR
Het complex is in 1977 gebouwd en opgeleverd.

BUITENTERREIN
Het buitenterrein is direct toegankelijk via de hoofdas en is voorzien van maar liefst 21 parkeerplaatsen voor personenauto’s. Hiervan beschikken 5 parkeerplaatsen over een laadpaal t.b.v. elektrische voertuigen. Het buitenterrein is ca. 1.134 m2 groot ten behoeve van parkeren en rangeren en is voorzien van klinkerbestrating.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op een strategische zichtlocatie langs de drukke doorgaande weg Burgemeester van Doornlaan. De entree van het object is bereikbaar via de Kijckerweg, grenzend aan bedrijventerrein Westerlee te De Lier. Daarmee is het object gunstig gelegen ten opzichte van knooppunt Westerlee, ofwel de oprit van de rijksweg A20. Via de Burgemeester van Doornlaan en de Woudseweg is oprit 13 van de rijksweg A4 binnen 10 autominuten bereikbaar. Beide rijkswegen zijn twee belangrijkste verkeerknooppunten voor de regio Westland en bieden goede verbindingen naar omliggende regio’s en steden, zoals Den Haag, Rotterdam en het havengebied. Via het provinciale wegennetwerk, welke een impuls heeft gekregen door uitvoering van het “3-in-1 project” zijn de omliggende kernen in de regio Westland eveneens goed bereikbaar voor verkeer. De bushalte voor busverbinding 455 tussen Naaldwijk en Delft is gelegen op 5 minuten loopafstand. Tot slot is het centrum van De Lier gelegen op 4 minuten rij afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 3073 | 2352 | 2353
Appartementsindexen: A6 | A8 | A9

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Lier’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 toegestaan.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 1.095.000,- k.k. vrij van BTW.
Eventuele huurvoorwaarden zijn bespreekbaar met de eigenaar.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Het object komt per 1 juli 2024 beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A en is geldig tot en met 4 mei 2032.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De objecten maken onderdeel uit van de ‘’Vereniging van Eigenaars Kijckerweg 117 tot en met 133 (oneven nummers) te De Lier, gemeente Westland’’. Tevens maken de objecten deel uit van ‘’Exploitatievereniging Kijckerweg’’. De jaarlijkse bijdrage bedraagt ca. € 5.000,-.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Videotour

Panoramafoto’s

Plattegronden

Klik hier voor grotere plattegronden.

Brochure

Op bedrijventerrein Leehove in De Lier is per direct een representatieve bedrijfsunit beschikbaar voor de verkoop/verhuur. Het object betreft een bedrijfsruimte van ca. 121 m2 met een nette kantoorruimte van ca. 209 m2 gelegen op de eerste verdieping.

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 121 m2 groot en onder meer voorzien van:
• Alarminstallatie;
• Toilet;
• Meterkast met g/w/l en glasvezelverbinding;
• Betonnen vloer;
• Vrije hoogte van ca. 4,6 meter;
• Entresolvloer van ca. 35 m2;
• Vrije hoogte onder de entresolvloer van ca. 2,4 meter;
• Elektrische overheaddeur (breedte van ca. 4,1 meter);
• TL verlichting;
• Vloerverwarming;
• Uitstortgootsteen met elektrische boiler.

KANTOORRUIMTE
Via een trapopgang is de hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte van ca. 209 m2 op de eerste verdieping te bereiken. De kantoorruimte is ingedeeld met diverse werk- en spreekkamers, allen voorzien van airco-units en een luchtventilatiesysteem en is verder onder meer voorzien van:
• Mechanische en natuurlijke ventilatie;
• Te openen ramen;
• Verlaagd plafond met ledverlichting;
• Afgewerkte en geschilderde wanden;
• Gestoffeerde vloer;
• Uitgebreide toiletruimte;
• Data en elektrapunten;
• Twee archiefruimtes;
• Kantineruimte met bar, voorzien van koelkast, vaatwasser, gootsteen en PVC vloer;
• Vaste kastelwanden;
• Vloerverwarming;
• Warmtepomp.

BOUWJAAR
Het pand is in 2005 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Aan de voorzijde van het object is gelegenheid tot parkeren. Optioneel zijn nog 5 extra parkeerplaatsen te huur op het dak van het bedrijfsverzamelgebouw. Deze zijn afgesloten door middel van een slagboom met tag systeem.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leehove. Dit bedrijventerrein grenst aan het voormalige Greenery terrein Westerlee, wat nu een AGF logistiek centrum is. Tevens grenst het bedrijvenpark Honderdland aan Leehove, waardoor het object is gelegen in een corridor van bedrijventerreinen.

Bedrijventerrein Leehove bevindt zich aan het einde van de Rijksweg A20 bij ‘’knooppunt’’ Westerlee, wat gezien mag worden als de entree van het Westland. Via de Rijksweg A20 zijn plaatsen als Rotterdam, Vlaardingen (Norfolk-line) en het gehele Botlek gebied goed te bereiken. Tevens is via de Burgemeester van Doornlaan Delft snel te bereiken. Hiermee is er ook een goede verbinding met de rijkswegen A4/A12/A13.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: De Lier
Sectie: B
Nummer: 2635
Appartementsindex: A4 en A21

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein De Lier” is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 4.1 toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 3.000,- excl. BTW per maand.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 519.000,- k.k. excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten voor het verbruik van elektra, gas en water, alsmede voor overige abonnementen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

OF
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en eventuele servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
In overleg.

ENERGIELABEL
Het object beschikt op het moment niet over een energielabel.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

Brochure

Aan de Hoofdstraat in De Lier is een winkelruimte van ca. 139 m² BVO groot beschikbaar voor de verhuur! De winkelruimte is onderdeel van het in 2016 opgeleverde nieuwbouwproject waarbij diverse woon- en winkelruimtes ontwikkeld zijn, met als grote publiekstrekker een vestiging van supermarktketen Albert Heijn. Tevens is de winkelruimte uitermate geschikt voor horeca gerelateerde activiteiten!

WINKELRUIMTE
Het object bevindt zich in een passage welke gelegen is in het centrum van De Lier. Hiermee is de winkelruimte gelegen op een absolute A-locatie! Het object is te bereiken middels drie ingangen waarvan één directe toegang met eigen deur vanaf de Hoofdstraat. De winkelruimte is onder meer voorzien van:
• Keuken;
• Koelcel;
• Glazen pui;
• Sprinklerinstallatie;
• Airco-/verwarmingsunit;
• Toilet;
• Verlaagd plafond met lichtarmaturen;
• Mogelijkheden voor doorvoeringen tot het dak;
• Aan- en afvoeren;
• Elektrisch rolluik.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++ en is geldig tot 3 januari 2032.

BOUWJAAR
Het complex is in 2016 opgeleverd.

PARKEREN
In het complex is een parkeergarage gelegen met ruim voldoende gratis parkeerplaatsen. Tevens zijn er mogelijkheden tot gratis parkeren en voor elektrisch laden op het achtergelegen parkeerterrein.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is gelegen in de winkelstraat van het centrum van De Lier (ca. 12.500 inwoners). De Lier is een dorp volop in ontwikkeling met een snel stijgend inwonersaantal. De Hoofdstraat is goed bereikbaar per auto, fiets of te voet. Tevens zijn er voldoende OV voorzieningen aanwezig in de nabije omgeving. In het centrum van De Lier zijn zowel lokale winkeliers als landelijke winkelketens gevestigd, waardoor een goede mix aanwezig is.

De N223 staat in directe verbinding met knooppunt Westerlee. Tevens is via de N223 Delft goed bereikbaar. De centrale ligging in de gemeente Westland maakt zowel de bereikbaarheid richting Rotterdam (A20), alsmede de bereikbaarheid richting Den Haag (A4) uitstekend. Vanaf de Burgemeester van Doornlaan (N223) is het centrum van De Lier uitstekend te bereiken.

BESTEMMING
Conform het vigerende bestemmingsplan ‘’Kern De Lier’’, is de locatie voor ‘’Centrum aangewezen gronden’’ bestemd. De voor Centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor:
• detailhandel en dienstverlening, uitsluitend op de begane grond;
• horecabedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten, uitsluitend op de begane grond.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object is op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
De vergoeding voor de servicekosten bedragen € 185,- excl. BTW per maand met betrekking tot het onderhoud van de gedeelde ruimten.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Het object is per direct beschikbaar.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in december 2022.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.