Het flexkantoor is in opmars. Die conclusie is na de afgelopen maanden wel duidelijk. Nu medewerkers vaker thuis werken, is veel kantooroppervlakte niet altijd meer nodig. Daarom zoeken bedrijven naar kleinere ruimtes die snel weer opzegbaar zijn. Het is een ontwikkeling die ook in de regio’s Westland en Vlaardingen zichtbaar is, laten de aanvragen van Batenburg Bedrijfshuisvesting zien.
Het kantoor als ‘vaste’ werkplek zou weleens op zijn retour kunnen zijn, ook als corona een keer is overwonnen. Thuiswerken heeft een vaste plek gekregen in het lijstje met secundaire arbeidsvoorwaarden voor medewerkers. Waren werkgevers eerst nog huiverig om medewerkers thuis aan de keukentafel te laten werken, nu blijkt dat de productiviteit er niet onder lijdt.
Thuis werken maakt niet gelukkig
Maar uitsluitend thuiswerken maakt niet gelukkig. Na verloop van tijd gaan medewerkers de contacten en de collega’s missen. Het gemis van een praatje bij het koffieautomaat of het samen lunchen maakt het thuiswerkersbestaan al gauw eentonig. Om die reden zullen kantoren altijd een (sociale) functie blijven houden, is de verwachting van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Maar het kantoor krijgt wel een andere functie: het kantoor 2.0 wordt meer een ontmoetingsplek om af te spreken en te vergaderen.
Meerdere satellietkantoren
Hoofdkantoren krimpen in, bedrijven met medewerkers die verspreid over een gebied wonen kiezen vaker voor meerdere satellietkantoren: kleinere vestigingen waardoor medewerkers toch af en toe naar ‘de zaak’ kunnen komen. En omdat de ontwikkelingen in de economie redelijk onvoorspelbaar zijn, willen bedrijven af van lange huurcontracten. Liever een kleiner huurpand dat goed bereikbaar is voor een deel van de medewerkers dan een duur, representatief kooppand dat voor jaren eigendom is.
Flexibele kantoorruimte: groeiende vraag
Ondanks de dip in de economie groeit daardoor de vraag naar kantoorruimte, zij het dat die vraag een heel ander karakter heeft. Ook regionale ondernemers blijken zich anders te oriënteren. Voor bedrijven in Westland en Vlaardingen zijn er meer dan genoeg alternatieven om een kooppand te verlaten en hun intrek te nemen in een kantoor – of een deel van een kantoor – dat ook weer direct kan worden opgezegd.
Bestaand kantoorpand verkopen
Daarmee is de trend naar flexibele bedrijfsruimte onomkeerbaar, verwachten de vastgoedspecialisten van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Met de toename van het aanbod aan deelkantoren wordt het steeds makkelijker om een locatie en een gebouw te vinden dat aansluit bij de wensen. En voor wie nu met de vraag zit: wat te doen met mijn bestaande kooppand, is er ook een oplossing. Als specialisten in commercieel vastgoed zijn Batenburg Bedrijfshuisvesting ook goed in het verhuren of verkopen van die overbodige bedrijfsobjecten. Heeft u belangstelling om uw kantoormedewerkers een meer flexibele plek aan te bieden? Overleg gerust met onze vastgoedspecialisten over de mogelijkheden!
Bronnen: