Batenburg Vastgoedbeheer beheert onder andere bedrijfsruimtes, multi-tenant kantoorobjecten, garageboxen en winkelruimtes. Met een brede portefeuille aan opdrachtgevers kan Batenburg Vastgoedbeheer kennis en ervaring niet worden ontzegd. Niet voor niets is de portefeuille flink gevuld met uiteenlopende panden. Door de effectieve commerciële bemiddeling kan een specialist als Batenburg Vastgoedbeheer het verschil maken in de verhuuropbrengsten.
Beleggers zoeken het tegenwoordig steeds vaker in commercieel vastgoed. In alle economische ups-and-downs zijn stenen een relatief waardevolle belegging gebleken. Met de investering in een bedrijfspand of een kantoor wordt een vastgoedeigenaar automatisch ook een beheerder. Met alle verplichtingen van dien, zoals het realiseren van een duurzame relatie met een huurder. Daar komt veel bij kijken, bijvoorbeeld een actuele administratie. Voor veel vastgoedeigenaren zijn het zaken die zij liever aan anderen overlaten. Ook omdat er specifieke expertise aan te pas komt: technisch, commercieel en administratief. Met ruim vijftien jaar ervaring heeft Batenburg Bedrijfshuisvesting veel kennis en ervaring op het gebied van commercieel vastgoed in huis. Sinds januari 2021 is die expertise ook beschikbaar voor verhuurders: onder de naam Batenburg Vastgoedbeheer. Een nieuwe naam, maar bepaald geen nieuwe tak van sport, zegt directeur Elco Bouwmeester van Batenburg Vastgoedbeheer. ‘Vanuit onze bedrijfshuisvestingstak deden we het er al weleens bij, op kleinere schaal. Vanuit die rol werden we er steeds vaker om gevraagd.’
COMPLEET TEAM
De beheeractiviteit is een geprofessionaliseerd team van specialisten. Daarmee opereert Batenburg Vastgoedbeheer in de Rijnmondregio, inclusief aangrenzende plaatsen als Berkel en Rodenrijs en Barendrecht, en het Westland. Vanuit de strategisch gelegen vestiging aan de rand van de A20 adviseert het team opdrachtgevers op maat over uiteenlopende zaken. Batenburg Vastgoedbeheer hanteert daarbij een flexibele aanpak om verhuurders van dienst te zijn. Die hebben de keuze het gehele beheerpakket over te laten aan de vastgoedspecialisten van Batenburg Vastgoedbeheer, of een deel. Elco: ‘We kunnen opdrachtgevers geheel ontzorgen door het complete beheer uit handen te nemen. Maar heeft een verhuurder zelf tijd en zin om bijvoorbeeld het technische deel te doen: geen probleem. Wij zorgen voor beheerpakket op maat.’
VASTGOEDBEHEER IS ARBEIDSINTENSIEF
De verantwoordelijkheden die komen kijken bij beheer zijn breed, legt Elco uit. ‘Het kan gaan over technische facetten, zoals de periodieke inspectie van brandmelders. Je hebt te maken met de administratieve afhandeling, zoals die van de servicekosten. Schoonmaak kan een rol spelen in kantoorpanden, bij sommige locaties is de verhuurder ook degene die het groen moet onderhouden. Als je al die taken bij elkaar gaat optellen, is vastgoedbeheer gewoon een arbeidsintensief proces.’ En dan is er nog het commerciële aspect. Een verhuurder die genoodzaakt is om zijn kantoor, bedrijfshal of andere locatie in de markt te zetten, kan automatisch ‘meeliften’ met het aanbod van Batenburg Bedrijfshuisvesting. Met een stevige positie in de markten Westland en Rijnmond weten zoekers het kantoor goed te vinden. Professionele presentaties op de zakelijke Funda-site doen de rest.
SUPPORTER VAN SP-AR-TA!
Nog een voordeel van Batenburg Vastgoedbeheer is het grote netwerk, dat is opgebouwd door regionaal heel actief te zijn. Niet alleen via bijeenkomsten voor mkb’ers en sponsoring van lokale verenigingen, ook door zichtbaar – en hoorbaar – te zijn op het Sparta-kasteel. Sinds het seizoen 2021/2022 bezet Batenburg Vastgoedbeheer twee stoelen in skybox Het Middelpunt. Netwerkend, maar ook genietend van het spel van het Spartaelftal, die dit jaar opvallend presteren.
VASTE PARTNERS INSCHAKELEN
Nee, zelf het gras maaien of de brandmelders controleren doen wij niet, lacht Elco. ‘We hebben een breed netwerk aan vaste partners die we inschakelen voor de operationele taken. Wel vind ik het belangrijk om daarbij te vermelden dat we volkomen onafhankelijk opereren. Wil een verhuurder een eigen partij naar voren schuiven, dan kan dat uiteraard.’ Met die vaste partners is ontzorgen verzekerd. Elco geeft een voorbeeld: ‘Een huurder kan ook op vrijdagmiddag vijf voor vijf bellen dat er lekkage in het pand is geconstateerd. Dan is het een geruststellende gedachte dat jij als verhuurder er niet achteraan hoeft, maar dat het geregeld wordt.’
Bron: Kasteelzaken, november 2022
Lees het volledige Kasteelzaken